等额本息是什么意思,买房贷款应该选择等额本息

导读：等量本息是什么意思？你应该选择等额本息买房贷款随着我国城市化的发展，大量人口向城市聚集，产生了巨大的住房需求。再加上国内房价不断上涨，加上近几年的通货膨胀，很多人把投资房

等量本息是什么意思？你应该选择等额本息买房贷款

随着我国城市化的发展，大量人口向城市聚集，产生了巨大的住房需求。再加上国内房价不断上涨，加上近几年的通货膨胀，很多人把投资房产当成一种投资理财的方式，这也在一定程度上加剧了房价的上涨。

即使抛开一二线城市，很多三四线城市的房价也早已过万元每平方米。任何一套100平米的房子都要100多万元。对于大部分工薪族来说，这是天文数字，不可能一次性拿到这么多钱。因此，大多数购房者在购买商品房时采取的是按揭贷款的形式。

按揭贷款买房，除了贷款的金额、贷款的年限和贷款的利率外，还要选择还款方式。目前主要有两种还款方式，一种是等额本息还款，一种是等额本金还款。两种还款方式有什么区别？哪个性价比更高？购房者应该如何选择？接下来我给大家详细分析一下这两种还款方式的特点，以及适合的人群，帮助大家在买房时选择最适合的还款方式。

等值本息和平均资本的特征

1.等量本息。顾名思义，每月还款额相等。还款系统根据本息自动计算每月还款额，每月还款额相同。这种还款方式每月还款额比较稳定，每月还款额不会有波动，适合有长期固定收入的人。不过这种还款方式也有弊端，因为每个月还款金额都是一样的。所以前期本金偿还少，利息偿还多，时间越长，支付的利息就越多。所以同样贷款年，同样贷款时间，同样贷款利率，同样本息金额的总还款额高于平均资本。

2.平均资本。顾名思义，平均资本就是每个月还款本金相同，每个月还款利息不同。利息是从剩余的本金中计算出来的。所以随着还款时间的推移，每月利息会逐渐减少，所以每月还款额也会逐月减少。但是用这种还款方式，提前还款额很大。同样的贷款金额，同样的贷款利率，同样的贷款时间，平均资本中的提前还款金额远远高于同样的金额本息。所以购房者前期还款压力比较大。由于平均资本的利息逐月递减，总还款额小于等额本息。

作为购房者，哪种还款方式适合自己？

如果是有长期固定收入的群体，每个月用于还贷的资金有限，在不影响生活质量的情况下，选择等额本息比较好。这对生活影响不大，每月还款额比较稳定，每月还款压力比较小。

如果收入较高的人希望少付利息，可以选择平均资本的还款方式。虽然前期有大量还款，但是随着还款时间的推移，还款金额会逐月减少，后期的还款压力会越来越小。总还款额也比较少。这种还款方式适合前期还款能力强的人。

介绍了等额本息和平均资本两种还款方式各自的特点，详细分析了这两种还款方式的优缺点。可以根据自己的实际情况选择适合自己的还款方式。希望本文的回答能对购房者有所帮助。

总结:以上内容是对等值本息是什么意思的详细介绍，买房要选择等值本息贷款。文章内容部分转载自网络，希望对你了解什么是平均资本有帮助和价值。