新房房产证办理需要多久,干货！房产证到底多久能办下来

导读：新房房产证需要办理多久，干货！房产证到底多久能不能做到？房产证是买房过程中最重要的证件，和结婚证一样重要。毕竟这是这个房子属于你的最强有力的证明。所以不管怎么样，大家都要

新房房产证需要办理多久，干货！房产证到底多久能不能做到？

房产证是买房过程中最重要的证件，和结婚证一样重要。毕竟这是这个房子属于你的最强有力的证明。所以不管怎么样，大家都要对房产证了解清楚，确保自己在处理房产证的时候不出错。那么大家应该如何处理房产证？多久能做到吗？

什么是房产证？

目前，全国31个省(区、市)，除西藏自治区外，全部实行了“奖新停旧”政策。其实不动产登记其实很早就开始实施了，只是先在部分地区试点，后来逐渐扩大，直到2016年才在全国推行。全国实行不动产统一登记。现在，买房的证明不再是房产证，而是不动产权证书。

新的房产证和之前居民持有的房产证是有区别的。除了中华人民共和国(PRC)房地产权属证书之外，房地产权属证书的外页还有房地产登记抵押、异地登记、查封登记等登记类型。写在它的右上角。页面内容写明权利人、证书类型、证书编号、共有权、权利人类型、登记原因、使用年限、收购价格(以万元/平方米为单位)。

房产证写的是房屋所有人，共同情况，房屋位置，登记时间，房屋性质，规划用途，房屋现状，土地状况等。在此基础上，房地产权属证书增加了房地产单位的编号和使用期限，可以说更加全面和详细。

房产证处理流程

1.初始注册

初始注册阶段，需要查看开发商的五证两书。房屋交付之日起60日内，应向房管部门提交房屋产权等级信息，由房管部门办理初始登记(20日至60日不等)。购房人可在入住三个月后向开发商咨询初始登记事宜，也可在房屋所在地房地产交易信息网自行查询。

2.填写房屋权利登记申请表。

初始等级确定后，购房者主动到管理部门领取并填写《房屋(土地)权利登记申请表》。填好之后让开发商签字盖章。提醒购房者，有的开发商手里有现成的盖章表格，你可以直接从开发商手里拿过来填写。购房者可以提前问清楚开发商，产权证应该在哪个部门办理，然后直接咨询部门，省去奔波之苦。

3.取映射图(表)

产权登记部门要在产权证上确定房屋信息，测绘表是标注面积的重要依据，必须携带。因此，购房者必须到开发商指定的房屋面积测量站申请领取测绘表。购房者也可以持个人身份证直接到开发商处，或向登记部门申请测绘房屋面积。

4.从开发商处获取与注册相关的文件。

申请证书需要很多杂七杂八的文件。买家在填写申请表时，要提前咨询相关部门，明确需要收集哪些必备的申请文件，一次性准备好。相关文件主要包括购房合同、房屋对账单、房产证复印件等。，需要开发商盖章的地方也不能留下。

5.支付相关费用。

公共维修基金由物业所在区域的社区办公室代收，购房者(部分城市)也可以向银行代收公共维修基金。特别是购房者要注意:不管是社区办代收还是银行代收，都要保留好交款凭证。这两笔款项的交款凭证是办理房产证的必备证件，一旦丢失会影响产权证的取得。

6.在规定时间内提交申请材料，领取房屋产权证。

所需材料包括:测绘表、房屋登记表、两户平面图；银行的提前还款证明；房屋买卖合同；契税完税证明；提交共同协议的共同房屋；专项维修资金专用收据；密封的申请表；购买者身份证明；签订预售合同的买卖双方关于门牌号、房屋实测面积、房价结算的确认函。

在向管理部门提交领证通知后，买受人将按照通知上的时间领取产权证。

期间需要缴纳印花税(贴花)、产权登记费、制作费用。购房者在缴纳相应费用时，应仔细核对产权证上的信息，尤其是面积、位置、权利人姓名、权属状况等信息。

房产证多久能做到吗？

1.处理房产证的截止日期是多久？

房产证的处理周期通常以合同约定的周期为准。但如果房屋买卖合同中没有约定这一点，一般分两种情况讨论:

商品房尚未建成的，办理期限为房产证自房屋交付之日起90日内；

商品房已竣工的，办理期限为房产证自本合同订立之日起90日内。

2.房产证多久能做到吗？

根据规定，房屋买卖当事人签订的商品房预售合同或房屋买卖合同依法生效后，房产证在30个工作日内完成。不过实际流程上略有不同，因为涉及到集体土地的话会稍微慢一点。

1.国有土地范围内的房屋权属登记需要30个工作日；

2.集体土地范围内的房屋权属登记需要60个工作日。

房产证注意事项

1.需提供的相关程序

办理房产证看似简单，但实际上涉及的程序很多，尤其是一些涉及盖章的表格，一定不能忘记。

1.原房屋买卖合同及原补充合同。

2.商品房销售统一发票原件。

3、房屋行业测绘调查表及原平面图。

4.完税证明(契税缴款书)。

5.购买者的个人身份证明材料。

6.盖章的房屋(土地)权属登记申请表。

2.应支付的相关费用

办理房产证要交的费用，特别是普通房子，现在免了很多。要交的费用一般是一套100平的普通房子办理，所有费用加起来也就几千块钱。关于具体情况，边肖已经为大家整理了下表。

3.处理房产证时需要注意的几点

如果想尽快得到房产证，在处理过程中也有几点必须注意。

首先看一下你的购房合同。它有处理的截止日期房产证，这是开发商合同中的要约条款。基本上可以知道大概的时间。

其次，办理房产证时，在开发商自行完成相关手续的前提下，会要求业主将售楼报告合同、交款凭证、贷款凭证、发票、身份证等资料或复印件交给开发商，由开发商负责。开发商需要准备的资料包括各种土地款、税费等项目，以及商品房的验收交付手续，然后去房管局办理/[/k0/。

还有，在处理房产证的时候，车主需要注意房产证。登记的产权人领证时应在场，携带身份证并签字。同时需要缴纳相关费用，包括契税、印花税、制作成本等。

另外，如果有购房按揭贷款，房产证也需要到贷款银行登记，这个也很重要，千万别忘了！

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