房屋维修基金怎么算的,什么是房屋维修基金

导读：房屋维修基金是如何计算的，什么是房屋维修基金什么是房屋维修基金？普通房屋户主是否也拥有房屋维修基金？很多人在购买房屋时无所适从，完全不知道自己的义务和权利。在某些特殊情

房屋维修基金是如何计算的，什么是房屋维修基金

什么是房屋维修基金？普通房屋户主是否也拥有房屋维修基金？很多人在购买房屋时无所适从，完全不知道自己的义务和权利。在某些特殊情况下，这会给我们造成巨大的损失。今天大仙儿就和大家一起学习一下房屋维修基金是什么。

什么是房屋维修基金？

房屋维修基金是新调用的

住房专项维修基金

，其中实际包括房屋公用事业专项基金和房屋本体维修基金。是房屋共用部位或者共用设施设备更新、维修、改造的专项资金，每个业主都需要缴纳。比如房子，和人一样，会生病。住房专项维修资金是房屋的“养老钱”，关系到我们的安全感和幸福感。专项基金实行“钱随房走”的原则。当房屋过户时，账户中的余额资金也将过户到房屋的新产权人名下。

房屋维修基金如何支付？

商品房销售时，买受人与销售单位签订相关维修基金交款协议，买受人按照首期专项维修资金交存的现行标准向销售单位交纳维修基金:高层(含带电梯多层)90元/m2，多层(含别墅)50元/m2。出售单位收取的维修基金归全体业主共有，不计入住宅销售收入。

一般情况下，房屋维修基金由房产管理机关管理。业主委员会成立后，公维修基金移交业委会，由业委会行使管理权。

使用房屋维修基金，必须满足什么条件？

1.特殊项目维修基金应全额收集，维修项目应符合维修基金的适用范围；

2.房屋维修基金，用于保修期满后房屋主体结构、共用部位、共用设施设备的重大维修、更新、改造。房屋主体承重结构包括基础、内外承重墙、柱、梁、楼板、屋顶等。公共区域指室外墙面、门厅、楼梯间、走廊等。公共设施设备是指房屋及相关配套区域内由业主共同拥有和使用的给排水管道及设备、配电电缆及设备、电梯、公共照明、消防设施、绿地、道路、沟渠、非经营性停车库、公共文化体育设施等公共设施设备。

3.涉及物业管理区域或者全体业主的，已经业主大会书面同意，且专有部分占总建筑面积2/3以上且占总人数2/3以上的业主同意。

现在你知道什么是住宅专场维修基金了吧？

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总结:以上内容详细介绍了房屋维修基金是如何计算的，什么是房屋维修基金。文章部分内容转载自网络。希望对你了解房屋维修基金是如何计算的有帮助有价值。