2022房地产开发资质等级,房地产开发二级资质怎么办理

导读：022 房地产开发 资质一级，房地产开发二级资质怎么处理？房地产开发企业的成本根据用途大致可以分为三部分，一是开发成本，二是税费，三是期间费用。首先，开发成本包括:1.征地拆迁补偿

022 房地产开发 资质一级，房地产开发二级资质怎么处理？

房地产开发企业的成本根据用途大致可以分为三部分，一是开发成本，二是税费，三是期间费用。

首先，开发成本包括:

1.征地拆迁补偿费是指开发商为取得土地使用权而支付的费用，包括地价、拆迁补偿费、耕地占用税、青苗补偿费等。，约占总成本的25%；

2.项目前期费用是指取得土地使用权后、项目开发前的前期准备费用，包括项目前期准备、规划设计、测绘、可行性研究、“三通一平”等费用；

3.基础设施费是指安装工程施工预算以外的项目开发过程中发生的费用，包括供水、供电、道路、供暖、燃气、泄洪、电视、通讯、绿化、场地平整等。

4.配套费用是指项目建成后产权不归开发商所有，收益不归开发商所有的公共设施，包括产权不归开发商所有的景观、门道、车库、垃圾处理站等费用。以上2-4项费用加起来占总费用的20%左右。

5.建筑安装费用是指项目开发过程中发生的建筑安装费用，包括施工费、安装费、装修费、工程监理费等。，约占总成本的45%。

为贯彻落实《住房和城乡建设部房地产市场监管司关于做好房地产开发企业资质审批制度改革工作的函》(建署〔2021〕65号)，现将湖北省房地产开发企业资质审批及住房保障有关事项通知如下:

1.申请二级资质 房地产开发认证的企业应具备以下条件:

(一)具有建筑、结构、金融、房地产及相关经济专业职称的职业经理人不少于5人，持有资格证书的专职会计人员不少于2人；

(二)工程技术负责人具有相应专业中级以上职称，财务负责人具有相应专业初级以上职称，具有专业统计员；

(3)具有健全的质量保证体系，在房地产开发活动中落实项目质量管理责任。

二、申请批准二级资质 房地产开发企业，应提交以下材料

(1)企业资质等级申报表；

(二)企业法定代表人声明；

(3)法定代表人对人事社保真实性、有效性的签字承诺；

(四)专业技术人员的职称证书；

(5)建立质量保证体系的资料(包括质量体系的组织结构、部门组成、部门职责、岗位职责、相关质量管理体系的制定、现场管理程序手册、施工过程质量控制细则等)。).

总结:以上内容是关于如何办理2022房地产开发资质年级，房地产开发二年级资质的详细介绍。文章内容部分转载自网络，希望对你了解房地产开发资质成绩有帮助和价值。