购房合同丢了怎么办理房产证,签购房合同的注意事项

导读：购房合同丢了怎么办？房产证，并签署购房合同 注意事项买房时，签约购房合同肯定是必不可少的一步，而购房合同也是维护买卖双方利益的一种证明，所以在签约购房合同时，要仔细查看合同

购房合同丢了怎么办？房产证，并签署购房合同 注意事项

买房时，签约购房合同肯定是必不可少的一步，而购房合同也是维护买卖双方利益的一种证明，所以在签约购房合同时，要仔细查看合同中的相关条款。那我们来看看购房合同签的/[

1.关于交货时间的协议

很多开发商都是提前卖房，所以购房者签订的房屋合同也会是房屋预售合同。很多开发商会在预售合同上大做文章，比如只注明竣工日期，不注明交房日期；用一些模糊的语言比如“水电安装后，质量验收后，小区配套完成后”。对此，购房者在签订购房合同时，必须明确约定交房时间为“某年某月某日”，并注明开发商未按时交房应承担的责任。

2.违约赔偿金协议

购房者在签订房屋买卖合同时，一定要看清关于违约的相关条款，尤其是关于违约金的内容。买房人签购房合同的时候，一定要看好违约金是百分之几，千分之几，万分之几，缺一个零。实际赔偿需要支付的人民币金额相差较大。另外，他要特别警惕开发商在补充协议中更改违约金比例，一定要仔细核对。

3.贷款失败的协议。

现在大部分购房者只有通过银行贷款买房。但购房者在申请银行贷款后，不一定能成功申请到贷款，因为有些购房者会因为征信或其他问题而拒绝银行的贷款。所以购房者一定要在购房合同和开发商明确约定。如果购房者因为贷款被拒而无法买房，开发商应该全额退还购房者支付的定金和其他款项。

1.没有进行预售登记。

买房时，买家会登记预算，所以如果在预售登记前，买家的购房合同丢失了，那么情况就比较简单了。只需取消剩余合同，与开发商签订新合同即可。买家需要支付的成本就是一份合同的成本。

2.预售登记已完成，抵押未完成。

如果买受人的购房合同不小心丢失了，而此时买受人已经进行了预售登记，但是还没有办完抵押，那么这时候买受人需要做的就是去报社，在报纸上刊登合同无效的声明，然后等到三个月期满，拿着报纸到预售登记机关申请注销已经签订的合同，然后重新与开发商签订合同，再进行预售登记。

3.已办理预售登记，已办理按揭贷款。

如果买受人在挂失合同时已经办理了预售登记和抵押贷款，那么此时，买受人不仅要在报纸上声明，还要与办理贷款的银行签订变更协议，将新合同放入银行质押，因为原来的购房合同已经注销，换成了新合同，也就是说买受人与银行签订的借款合同中的合同号发生了变更。

有符号的注意事项有哪些购房合同？购房合同丢了怎么办？前一篇文章讲的就是这方面，而购房合同对你来说很重要，所以签完合同一定要保管好。如果购房合同丢了，补办还是很麻烦的。

总结:以上内容是对房产证丢失时如何处理购房合同并签名的详细介绍。文章部分内容转载自网络。希望对你知道购房合同丢了怎么办有帮助和参考。