北京二手房首付比例2022,北京“二套”首付高

导读：北京二手房首付比例2022北京“二套”首付高。北京购买本地区第二套房的政策首付:1.购买预售房应支付70%首付。2.买二手房要付60%首付。3.购买非普通住宅(非普通住宅是指住房

北京二手房首付比例2022北京“二套”首付高。

北京购买本地区第二套房的政策首付:

1.购买预售房应支付70%首付。

2.买二手房要付60%首付。

3.购买非普通住宅(非普通住宅是指住房面积大于140㎡的住宅)需支付80%首付。)

目前北京很多人都面临着这样的尴尬局面。他们已经有北京的购房资格，但是已经在外地有房，并且已经办理了按揭贷款。如果他们想在北京买房，只能以“二套”的名义购买。

但是二套房首付太高，花不起那么多钱。这种情况我们该怎么办？只能慢慢攒钱补首付？

有两套采购计划:

1.办理信用贷款，收取首付资金

你在北京工作满6个月，没有不良信用记录。你每个月有固定的打卡工资，可以向银行申请信用贷款补首付。

注意:这个操作需要先和房东沟通，到指定银行办理按揭贷款。抵押批准后，申请信用贷款收款首付，交给房东完成过户。

问:为什么要先申请房贷？申请房贷前不能先申请信用贷款吗？

答:不会，因为你去银行申请抵押贷款的时候，会查借款人的征信。如果发现征信上有最近的信用记录，银行会认为首付是信用贷款资助的。

而且办理信用贷款后，会被视为负债。负债过高，抵押贷款就过不去。一旦出现这种情况，之前的努力就白费了。

信贷办理条件点击蓝色字体阅读:一个人如何办理300万“信用贷款”

第二，全款买房再按揭，30% 首付买两套

我以前写过一篇关于这种方式的文章。点击蓝色字体阅读:如何用30% 首付在北京买第二套房

这样有什么好处？当然是省钱啦！

1.30% 首付可以买两套

2.利率很低。北京二套房贷利率是5.7%，所以这次操作的利率只有3.85%。

3.可以最低指导价过户，省了不少税费。

4.全款买房完全可以和房东讨价还价。

总结:以上内容是对2022年北京二手房首付比例，北京“二套”首付高的详细介绍。文章内容部分转载自互联网。希望你能了解/[k1/]二手房首付比例。