北京二套房首付比例2022,“二套房3成首付”到底是怎么玩的（揭秘：中介如何办房贷3.55%）

导读：北京2 套房首付比例2022，“2套房 30% 首付”到底是怎么玩法(揭秘:中介如何处理房贷3.55%)近两年，尤其是2020年初以来，很多中介一直在执行“二套房 30% 首付”的购房政策。你详

北京2 套房首付比例2022，“2套房 30% 首付”到底是怎么玩法(揭秘:中介如何处理房贷3.55%)

近两年，尤其是2020年初以来，很多中介一直在执行“二套房 30% 首付”的购房政策。

你详细了解之后才会知道，总的来说，就是教你全款买房，然后转贷的方式。

是不是有点措手不及？

既然有了全款，为什么还要用贷款？

全部付款

:是筹到的全部金额。我只自己付首付，其余的钱都是借来的钱。可以是集资机构，也可以是信用贷款。

贷款

:等到全款买了房子，再用它做抵押，向银行申请贷款。把买房前收的欠款结清，慢慢还银行贷款就行了。

为什么会有人这样买房？

因为京二套房的首付很高，这个方法不仅可以把首付降到30%，而且3.55%的利率比第二套5.35的利率低35%。

第二套政策是首付非普通住房60%、80%。其实北京的房子几乎都是非普通的房子。普通住宅为了获得更多贷款，一般需要降低网签价格，控制房价。这样做的缺点是网上签约价格和实际交易价格之间的差价要支付给首付。实际首付80%的结果是普通人根本无法替代第二个套房。

两套鉴定标准

非常住地的识别

中介如何帮助上班族贷款？银行为什么不做筛选？

一方面，中介非常清楚银行审核的资质要求，知道银行需要什么资质。中介会帮客户买空壳公司，打造一些商业招牌。

另一方面，银行为了完成帮助小微企业的任务，害怕真正用于经营额度的企业出现经营风险。如果把钱用来买房，还款风险会小很多，银行也很难追查到资金的去向。

上班族用商业贷款买房的建议

对于没有首套资格，想在北京购买第二套房套房产，或者因为房贷利率高而还贷压力大的人来说，这个政策红利是普通人在大城市买房的最后机会。虽然我不同意用“房转商贷”买房，但是北京的二套房调控确实不合理，而且首付和利率都高很多。这第二套政策没有拦住炒房的人，却拦住了刚需的人。建议:合理利用政策，不要炒房。

总结:以上内容是对京二套房首付比例2022的详细介绍，“二套房 30% 首付”到底是怎么(秘诀:中介如何处理房贷3.55%)。文章内容部分转载自互联网。