导读:房地产五证在哪里?五证两本书一张表,买房必备。小知识很多人辛辛苦苦了大半辈子买了一套房,却由于基础知识的缺乏,不小心买了手续不全的房子,可能要走上诉讼之路。所以我们在买房
房地产五证在哪里?五证两本书一张表,买房必备。小知识
很多人辛辛苦苦了大半辈子买了一套房,却由于基础知识的缺乏,不小心买了手续不全的房子,可能要走上诉讼之路。所以我们在买房的时候,首先要知道五证是怎么回事。
2.建设用地规划许可证,也由市规划委员会核发。如果没有这样的许可证,就说明用地是违法的。开发商建房必须符合城乡规划范围,不得任意建房。比如这个区域主要是规划住宅。如果开发商想在这里建厂,是不允许的。所以这个证书也很重要。
3.建设工程规划许可证,由城市规划行政主管部门核发,是确认建设工程符合城市规划要求后,才颁发的法律凭证。如果没有这个证的施工单位,那么这个工程建筑就是违法建筑,无法取得房地产权属证书。这是一个非常重要的证书。有的开发商,没有这些证,可能会跟购房者说能拿到房产证(现在是房产证),肯定是在骗你。记住,一定不要贪心,没有考虑到这个证书的重要性。
4.《建筑工程施工许可证》由市国土资源和房屋管理局核发。通常开发商自己盖不了房子,得找包工头来盖。而且盖房子的团队很重要,跟工程质量和房子质量有很大关系,直接关系到购房者几十年的居住质量。如果你没有这个证明,房子以后会有麻烦,所以为了避免以后这个麻烦,那么,你可以在买房前看看这些证明,以后的生活可以少吃点点心。
5.商品房预售许可证由市国土资源和房屋管理局颁发。这个大家应该不陌生。平时听到最多的就是预售许可证。为什么是预售?因为现在的房子基本都是高级房,而且你搬进去可能还需要一段时间。
当然,之所以有这么多证,是为了保护我们老板姓的权益。毕竟买房是件大事,各方面都需要慎重考虑。
总结:以上内容是对房地产五证也就是五证两本一表的详细介绍,买房必备小知识。文章部分内容转载自网络。希望你能知道房地产五证
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