万科房地产信托投资基金,全球最大的房地产投资信托基金

导读：万科房地产信托房地产投资信托基金投资基金，全球最大全球最大信托基金房地产被广泛认为是对投资者有吸引力的资产类别。这是因为它提供了各种各样的好处，比如分散投资(由于它

万科房地产信托房地产投资信托基金投资基金，全球最大

全球最大信托基金

房地产被广泛认为是对投资者有吸引力的资产类别。

这是因为它提供了各种各样的好处，比如分散投资(由于它与股票的相关性很小)、月收入和防止通货膨胀。后者被称为“通胀对冲”，源于物价上涨时期的房地产升值趋势。

当然，负担能力是投资大多数房地产的主要障碍。世界各地的房地产市场已经到了泡沫领域，人们很难进入市场。

幸运的是，有更简单的方法来曝光。其中之一是购买房地产投资房地产投资信托公司(REIT)的股份，这是一家拥有并经营创收房地产的公司，通常公开交易。

什么是房地产投资信托基金？

要获得美国房地产投资信托基金的资助，公司必须满足以下标准:

●将至少75%的资产投资于房地产、现金或美国国债

●总收入中至少75%来自租金、抵押贷款利息或房地产销售。

●以股东分红的形式支付至少90%的应税收入

●成为应税公司

●由董事会或受托人管理

●运营一年后至少有100名股东。

●五人及以下持股不超过半数。

投资房地产投资信托基金类似于购买任何其他上市公司的股票。还有可能持有一篮子房地产投资信托基金交易所交易基金和共同基金。最后，请注意，有些房地产投资信托基金是私人的，这意味着它们不在证券交易所交易。

十大市值

以下是截至2022年3月25日全球排名前10的公开交易房地产投资信托基金。

如上所示，房地产投资信托基金专注于市场的不同领域。了解他们的差异是投资前要考虑的重要一步。

例如，普洛斯管理着世界上最大的物流房地产投资组合。这包括世界各地的仓库、配送中心和其他供应链设施。可以合理地假设，这种房地产投资信托基金将受益于电子商务的进一步增长-更多地接近尾声。

另一方面，Realty Income在美国和欧洲拥有超过11，100处商业地产。它将这些物业出租给沃尔格林(Walgreens)和7-Eleven等主要品牌，这两个品牌合计占REIT年收入的8.1%。

不仅仅是建筑。

蜂窝塔和数据中心可能看起来不像“房地产”，但它们都是占用土地的现代基础设施的关键部分。

专注于这些领域的房地产投资信托基金包括美国塔和皇冠城堡，它们在美国和国外拥有无线通信资产。他们可能会受益于5G网络和物联网(IoT)的日益普及。

另一方面，Equinix和Digital Realty专注于数据中心，这是一个受益于数字化的快速增长的行业。这两个房地产投资信托基金都与亚马逊和谷歌等主要科技公司合作。

一个值得关注的趋势

房地产需求可能会受到全球大趋势的严重影响。其中之一是人口增长和城市化，这大大推高了全球许多城市的住房成本。

电子商务的日益普及也引发了对仓库空间的需求激增。亚马逊新冠肺炎在疫情期间的巨大增长最好地反映了这一点，在此期间，该公司的仓库设施数量翻了一番。

在全球范围内，电子商务仅占零售总额的19.6%。如果这一数字继续上升，工业房地产价格可能会实现强劲的长期增长。

总结:以上内容是对万科房地产信托投资基金，全球最大旗下房地产投资信托基金的详细介绍。文章部分内容转载自网络。希望对你了解房地产信托投资基金有帮助和价值。