房屋赠与协议书范本免费,【公证普法】附义务赠与合同、设立居住权公证案

导读：房屋赠与协议书范本免费，【公证普法】附带合同授予义务，设立居住权公证案件。2021年1月中旬，张夫妇来到公证处咨询，称打算将共有房屋单独给女儿，但有所顾虑。经过交谈，公证员了解

房屋赠与协议书范本免费，【公证普法】附带合同授予义务，设立居住权公证案件。

2021年1月中旬，张夫妇来到公证处咨询，称打算将共有房屋单独给女儿，但有所顾虑。

经过交谈，公证员了解到，张某夫妇都是60多岁，只有一个女儿张某某。这套房产是张夫妇的唯一财产。考虑到将来房产最终会留给女儿，也为了避免继承可能带来的问题，打算把房产单独给女儿，直接过户到她名下。但是，应该保留这对夫妇继续在这里生活的权利。和女儿商量后，她同意了。

然而，张和他的妻子担心在房产给了他们的女儿后，

万一财产被我女儿处理掉，

如何保护自己的居住权利益？

针对张夫妇的疑惑，公证员耐心地向张夫妇解释了《民法》关于赠与合同的相关规定，居住权，并指出赠与合同可以附加一项义务，即在赠与的同时，可以对房屋附加设定居住权义务，签订居住权合同并办理相关居住权登记，张夫妇听后当即接受了公证

第二天，张夫妇和女儿来到公证处，申请办理赠与合同和居住权合同的公证。公证员查验了当事人提供的身份证、结婚证、独生子女证、房产证等相关材料，核实了房产权属及当事人之间的亲属关系。然后公证员起草了一份赠与合同和一份居住权合同，赠与合同明确了附随的义务，而居住权合同明确了双方的权利义务。公证过程中，公证员告知双方当事人上述公证的法律意义和后果:

1.经过公证的赠与合同不可撤销。同时，该财产的赠与合同附有一项义务，即赠与人在赠与财产上设立居住权作为受赠人接受赠与的义务。受赠人不履行该义务的，赠与人可以撤销赠与，以保护赠与人的权利。

2.设置居住权的后果。居住权免费设置。带有居住权的房产不允许出租，处分权也受到限制，除非当事人另有约定。

3.居住权不得转让或继承，除非当事人另有约定。居住权设立的，应当向登记机关申请居住权登记，登记时应当设立居住权。

双方明确表示合同内容和法律后果后，公证处出具了《赠与合同》和居住权合同的公证书。双方在领取公证书后，共同到不动产登记部门办理了产权转移登记和居住权设立的相关手续。

在民法典中明确了居住权用益物权制度，为我国老年人以房养老提供了明确的法律依据，解决了很多老年人在处理财产时的后顾之忧，为他们安享晚年提供了有力的法律保障。未来“居住权”的应用场景可能会覆盖更多领域，比如公租房、以房养老、子女继承纠纷、离婚后居无定所等。

居住权可以通过合同或者遗嘱设立。公证作为一种预防性法律制度，具有社会公信力的特点和专业法律服务的优势。公证可以使其更符合法定要求，反映当事人的真实意愿。它对居住权的设立等文书效力的实现和权利人合法权益的保护具有重要作用，能够有效化解各种社会矛盾。

来源:石家庄律师顾问公证顾问平台

总结:以上内容是对房屋赠与协议书范本无偿的公证案例，有义务的【公证普法】，以及居住权成立的详细介绍。文章内容部分转载自网络，希望对你了解房子礼物协议书范本有帮助和参考价值。