成都房屋契税什么时候交,契税什么时候缴纳

导读：成都 house 契税什么时候 pay，契税什么时候买房时不仅要交房款，还要交一些相应的税，包括契税。很多人不知道契税要交什么时候。本文将为您解答。新房怎么算契税:我国《中华人民

成都 house 契税什么时候 pay，契税什么时候

买房时不仅要交房款，还要交一些相应的税，包括契税。很多人不知道契税要交什么时候。本文将为您解答。

新房怎么算契税:

我国《中华人民共和国税收暂行条例》契税规定契税税率为3-5%。2010年，财政部和国家税务总局。在《住建部关于调整房地产交易个人所得税优惠政策的通知契税中也指出，个人购买普通住房的，属于家庭住房的，契税减半征收。符合上述条件，且购买面积小于90平方米的，按1%计算契税税率。同时，如果是90-144㎡的第一套房子，则契税税率为2%，超过144㎡的，则契税税率为4%(郑州标准，各地税率不同)。对于第二套房子，无论大小，都按照4% 契税的标准缴纳。

普通住房的界定标准是住宅小区容积率在1以上，单套建筑面积在144㎡以下，区域成交均价的相关要求(不同区域政策不同)。如郑州规定单套住房销售总价不高于上一年度144㎡住房成交均价的1.4倍)。

其次，家庭住房的成员是购房人、配偶和未成年子女。

总结一下，以一套80平米的普通房子为例。如果房子是第一套房子，那么根据相关规定，应付契税为:购房总价款×1%；如果房子不是第一套房子，就不享受优惠。以郑州的相关规定为例，应纳税额为:购房总价×4%。

契税什么时候支付:

契税什么时候？有些开发者会在发货时间收取契税。但根据《中华人民共和国暂行条例》契税”第八条规定，“契税的纳税义务发生在纳税人签订土地房屋权属转移合同或取得具有土地房屋权属合同性质的其他证明的确切日期。"

也就是说，根据相关规定，从可以办理房产证之日起，契税可以缴纳。

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