导读：贷款同价金和同价本息的区别，买房贷款今天的文章关系到所有买家的利益，一定要看。很多人不理解为什么能全款买房的人还要选择贷款买房。贷款买房时，选择平均资本还是同等金额本
贷款同价金和同价本息的区别，买房贷款
今天的文章关系到所有买家的利益，一定要看。很多人不理解为什么能全款买房的人还要选择贷款买房。贷款买房时，选择平均资本还是同等金额本息更划算？
首先要明白两者的区别。
等额本息是指每月还款额相同，一部分用来还本金，一部分用来还利息。
而平均资本意味着每个月需要还的本金是一样的。随着本金逐渐减少，利息也会相应减少。
那么我应该选择哪种还款方式呢？
我们以贷款100万20年为例。
我们来看看这个等额本息的月供计划表。每月还款额不变，但每月还款本金逐月递增，利息递减。
然而，在平均资本中，每月偿还的本金是相同的。由于本金还款次数较多，月利息小于等额本息。
经过综合比较，我们发现当等额本息和平均资本具有相同的年限时，等额本息支付的利息高于平均资本支付的利息。
此时，许多人可能会选择平均资本的还款方式。毕竟利息远低于等额本息。
接下来，我们来看这张图。我们可以发现，两种不同的还款方式，平均资本比相同期限下相同金额的本金本息要多得多。
根据过去五年的计算，平均资本要比本息等额多还本金约83000元，但利息只能省下不到11000元。如果你有更好的投资理财渠道，8.3万5年的收益会高于1.1万的利息。这还不算通货膨胀或者货币贬值。
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等额本息月还款一致，方便还款。多余的资金可以灵活使用，提前还款压力比较小，比较适合有正常支出计划的家庭，尤其是年轻人。而且随着年龄的增长或者职务的提升，收入会增加，生活水平自然会上升；这也是大多数人选择等额本息还款方式的原因。
因为平均资本前期还款金额大，之后逐月递减，所以比较适合前段时间还款能力强的人。当然，一些年纪较大的人也更适合这种方式，因为随着年龄的增长或退休，收入可能会减少。
看完这篇文章，你对这两种还款方式有新的认识吗？可以转发给正在买房或者即将买房的朋友。他一定会感谢你的。关注强哥，与你分享更多房产信息。
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总结:以上内容是对贷款等本金和等本本息和买房贷款区别的详细介绍。文章内容部分转载自网络，希望你能了解贷款平等书金和平等书/[/]
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