经营性应收项目的减少计算公式为,建业地产：上半年销售额140.4亿元

导读：经营性应收账款减少的计算公式为，建业房地产:上半年销售额140.4亿元本报记者季思敏7月5日，建业房地产有限公司(00832。HK)发布了2022年上半年的销售业绩，该公司实际控制人是河

经营性应收账款减少的计算公式为，建业房地产:上半年销售额140.4亿元

本报记者季思敏

7月5日，建业房地产有限公司(00832。HK)发布了2022年上半年的销售业绩，该公司实际控制人是河南富豪胡葆森。

数据显示，2022年6月，建业地产实现物业合同销售额29.73亿元，同比下降68.8%；合同建筑面积440065平方米，同比下降64.9%；每平方米销售均价为6，756元，同比下降11.0%。

截至2022年6月30日止六个月，建业地产已实现物业合同总销售金额140.4亿元，同比下降54.8%；合同销售总建筑面积1914891平方米，同比下降52.7%；每平方米销售均价7332元，同比下降4.3%。

建业地产执行董事王军在今年3月29日举行的2021年度业绩会上表示，2022年建业将分为几个阶段来掌握发展。第一、二阶段会在一、二季度，主要是年后顺利复工，然后去库存，还债，减少支出。第三阶段提前到8月份准备。第四阶段结束，保证资金安全，达到合理水平，同时保证交割、结转、降本增效，为2022年全年业绩做准备。

对于上述8月份到期的5亿美元债务的还款计划，建业地产首席财务官赵瑞坤表示:一是确保所有项目按计划开盘，加快项目去资本化，增加经营性现金流，加快应收账款销售，减少坏账损失。第二是房地产的振兴。通过与外部机构合作，不断优化结构，通过结构化融资、整体项目转让、大宗交易相结合的方式盘活地产。三是优化融资结构，在境内外融资环境相对紧张的情况下，挖掘境内外融资潜力，提高境内融资比重。第四，盯住整个市场窗口，与投资者和海外机构保持密切沟通，在市场条件允许的情况下开展资本市场融资。同时严格控制资本支出，量入为出，做好详细的预算管理。

根据建业集团微信官方账号7月4日发布的消息，今年前6个月，建业集团(含建业地产、中原建业)完成商品房交付20132套，交付面积313.3万平方米。

此外，今年6月1日，建业地产发布内幕消息，建业地产、恩汇投资有限公司、河南童生置业有限公司于2022年6月1日(盘后)订立框架协议。据此，恩汇投资将在恩汇投资与河南童生房地产签署最终协议后向投资者出售/[/k1。并在建业地产与投资者签署最终认购协议后，投资者将认购建业地产于2024年发行的本金金额不高于7.08亿港元的5%息票及9%到期收益率的可换股债券。

根据建业地产披露的数据，受限于最终股份购买协议下的条件及条款，恩汇投资拟出售及投资者建议买入8.6亿股股份，占建业地产已发行总股本的29.01%，最高价为每股0.80港元，较股份于2022年6月1日的收盘价高出约23.1%。

据此计算，本次出售股份的总对价约为6.88亿港元，预计以现金结算。

截至6月1日，恩汇投资直接拥有建业地产2，078，036，867股股份，相当于已发行股份总数的约70.11%，为建业地产的控股股东。汇投资由建业房地产董事会主席兼执行董事胡葆森独家实益拥有。

建业房地产的投资方河南童生置业有限公司是一家在中国境内设立的公司，主要从事房地产开发经营和酒店管理，由河南省人民政府全资拥有的河南省铁路建设投资集团有限公司全资拥有。

据“河南省铁路建设投资集团”官方微信号，今年2月18日，建业董事长到河南省铁路建设投资集团考察，河南省铁路建设投资集团党委书记、董事长岳会见了建业集团董事长一行。双方就房地产综合开发、城市基础设施建设、装配式建筑、物业管理等领域的合作进行了会谈。

根据建业地产6月30日发布的进展，建业地产和恩汇投资分别就拟可转债发行和股份出售事宜与投资者进行谈判，并就最佳调整进行沟通，进展良好。建业目前，房地产和恩汇投资与投资人之间的调整已进入更深阶段，各方同意继续积极推动项目达成签署最终认购协议和最终股份购买协议的目标。

这次河南省铁路建设投资集团将入股建业，也意味着河南国资在不断地帮扶建业。

在此之前，建业集团新转让电影小镇股权和豫剧幻城仅有的两大文旅项目，也将由河南省国资公司接手。

截至7月6日收盘，建业地产报0.67港元/股，跌幅1.47%。

编辑:刘秀浩图片编辑:史佳慧

校对:刘伟

总结:以上内容是对经营性应收账款减少计算公式的详细介绍，建业房地产:140.4亿元上半年销售额。文章部分内容转载自网络。希望对你了解应收账款减少的计算公式经营性有所帮助和参考