等额本息和等额本金的区别在哪图解,等额本息还款和等额本金还款区别在哪

导读：本息和本金的图在哪里，本息还款和本金还款区别在哪里1月18日，湖南省住房公积金管理中心公布2021年12月热点问题月报。12月份，12329公积金服务热线接到业务咨询电话20548个，处理

本息和本金的图在哪里，本息还款和本金还款区别在哪里

1月18日，湖南省住房公积金管理中心公布2021年12月热点问题月报。12月份，12329公积金服务热线接到业务咨询电话20548个，处理热点问题380个。

月报称，在省内申请的公积金贷款，能否直接用外地中央账户的资金冲抵是最受关注的问题，省公积金回复不能。以城市为主体建立公积金中心。各中心服务的职工群体不同，财务、管理、人事、业务独立，暂时无法实现各市州公积金中心之间的资金流转。该中心还积极与其他中心合作进行数据互联。

还有人问本息还款方式和本金还款方式区别？

根据省公积金的回复，等额还款本息是指借款人每月等额偿还贷款本息，其中月贷款利息按月初剩余贷款本金计算，按月结算。由于月还款额相等，在贷款的首次月还款额中，剔除月结利息后，偿还的贷款本金较少；但在贷款后期，贷款本金不断减少，月还款额中的贷款利息也不断减少，所以贷款本金的月还款额更多。

计算公式:等额本息还款方式，每期还款额=贷款本金×每期利率×(1+分期利率)贷款期数/[(1+分期利率)贷款期数-1]

等额本金还款法是在还款期内将贷款总额分成相等的几份，每月还相同的金额本金和剩余贷款产生的利息。结果是本金的月还款额是固定的，利息越来越少，所以贷款人一开始压力很大，但是随着时间的推移，月还款额越来越少。也方便根据自己的收入来确定还款能力。这种还款方式的支出总和可能会比本息的等额利息有所减少，但一开始还款压力较大。

计算公式:等额本金还款方式，每期还款额=(贷款本金-还款总期数)+(贷款本金-已还本金累计额)×每期利率。

另外，提前结清住房公积金贷款需要什么条件？你能在网上做吗？

根据月报，提前结清省中心住房公积金贷款必须满足以下条件:

申请时需要正常还款一期以上；正常工作时间每月1-20个工作日；借款人可以使用已缴存的住房公积金余额提前结清贷款；客户使用自筹资金还款的，应将自筹资金归集至借款人在委托贷款银行开立的还款专用账户；婚前以配偶名义(以购房合同签订时间为准)购买自有住房的，婚后使用住房公积金提前还贷，应由住房公积金所有人办理，不得由配偶办理。

值得注意的是，此项业务可在“祥芝公积金”网上营业厅、微信微信官方账号、手机公积金app等线上渠道办理。

潇湘晨报记者牛锐

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