办公室租赁合同范本,写字楼租赁合同怎么写

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Office 租赁合同型号，写字楼租赁合同？

与租赁合同签订写字楼是为了保证双方的利益。使用期限、租赁费用、管理费用、违约责任都会在合同中明确注明。写字楼租赁合同怎么写？我们来看看2019年的写字楼/[/k1。

地址:

电话:

乙方(承租人):

甲、乙双方经平等协商，就租赁_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _的事宜达成如下协议

1.该房屋坐落及面积:该房屋坐落于市_ _ _ _路_ _ _ _广场产权标房(实际标房)，建筑面积:平方米(以下简称该房屋)。写字楼租赁合同 II。租赁用途:乙方租赁房屋仅用于办公，不得从事违反国家法律法规的经营活动，不得擅自改变用途。

三。租赁期限:

3.1本合同的租赁期限为_ _个月，即从_ _ _ _ _ _ _起。免租装修期为_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _年

3.2续租:房屋租赁期限届满，乙方有优先续租权。乙方如需续租，应在租赁期满前三个月以书面形式向甲方提出。续租的租金由双方根据当时的市场情况协商确定。涨的话不超过原租金的_ _%。

四。租金

4.1该房屋的月租金为_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _月租

4.2乙方应每_ _个月向甲方支付一次租金，并在每期到期前_ _个工作日向甲方支付下一期租金liuxue86.com。每期租金为_ _ _ _ _ _ _ _元人民币(大写:_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _)。第一期租金应于_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _年月日之前支付

4.3付款方式:乙方应按以下账户向甲方支付租金:

开户银行:

帐户名:

账号:

4.4甲方收到乙方租金后，将向乙方开具收据..

动词 （verb的缩写）履约保证书

5.1履约保证金按一个月租金的标准收取。

5.2双方签署本租赁合同后，乙方应于_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _前支付履约保证金，甲方收到保证金后应向乙方出具收据。

5.3履约保证金的退还:租赁期满后，甲方予以接受，如乙方租赁的房屋无损坏(双方

特殊约定和自然损耗除外)，且无其他欠款，在乙方办理退房手续时退还(无息)；因乙方违约导致合同提前解除或终止的，履约保证金不予退还。

不及物动词房屋装修

6.1乙方装修房屋前，需将装修方案及施工图纸报广场物业管理有限公司，经批准后方可进场施工。如果装修涉及改变房屋结构、原有消防布局等。，乙方应向有关政府主管部门申请批准，并获得主管部门的批准后，方可进行装修。

6.2乙方的一切装修活动应遵守国家有关法律、法规和强制性标准，遵守装修中的禁止行为和注意事项。

6.3乙方装修房屋、增加设施、改造中央空调及消防设施的费用由乙方自行承担。

七。甲方的权利和义务

7.1甲方应确保该房屋的所有权，并向乙方明确任何抵押或债务纠纷。签订本协议时，甲方应向乙方出示该房屋的产权证、土地证和本人身份证原件，并复印一份作为本合同附件。甲方未办理房屋产权证的，应出示购房合同原件。

7.2甲方应于_ _ _ _ _ _ _前将该房屋交付乙方使用。

7.3甲方委托广场物业管理有限公司有权监督乙方遵守业主临时公约、物业使用手册、前期物业管理服务协议及各项物业管理制度。

7.4本合同租赁期内，如该房屋发生转让，甲方应及时通知乙方，本合同继续履行。

7.5甲方委托广场物业管理有限公司负责该物业的公共设施和共用部位的维修、养护和管理，并负责协助和管理维护公共秩序和安全防范措施。

7.6根据本合同第5条至第7条向乙方收取租金。

7.7租赁期满后或因乙方责任终止租赁的，除非双方另有约定，甲方有权选择下列权利之一:第一种。

①该房屋附属装修属于甲方..甲方不承担乙方的销售、保管和赔偿责任..②要求乙方恢复原状。

③向乙方收取修复工程的实际费用..

8.8未经甲方书面同意，乙方不得将该房屋转租给他人。

八。乙方的权利和义务

8.1按时足额支付本合同第五条和第六条规定的房屋租金及相关费用。

8.2在租赁期内对该房屋及其共用部位享有使用权。

8.3乙方应遵守业主临时公约、物业使用手册和各项物业管理制度，履行前期物业管理服务协议约定的权利和义务。

8.4如乙方使用不当或人为损坏该房屋设施设备，乙方应负责赔偿损失并恢复原状。

8.5甲方或广场物业管理有限公司在乙方修缮房屋或采取避险措施应对突发事件时，应积极配合。

8.6按照公平、合理、安全的原则，妥善处理物业的给排水、通风、采光、交通、卫生、环保等相邻关系，不得侵犯他人的合法权益。

8.7负责房屋的消防管理和安全措施。如果由于乙方的疏忽或管理不善造成安全事故，乙方应对此负责。

8.8因使用该房屋而产生的费用由乙方承担；

8.8.1乙方自有部分的设施、设备、装饰装修的日常维修保养费用由乙方承担。

8.8.2乙方的物业管理费、停车费、网费、电话费、室内电费等。由乙方自行承担。

九。合同的变更、解除和终止

9.1经甲乙双方协商一致，本合同可以解除、变更或终止..

9.2乙方有下列情形之一的，甲方可以单方解除合同，收回房屋:

(一)擅自转租、分租、转让、出借、联营、入股或者与他人互换的；

②承租人利用房屋进行违法活动，损害公共利益的；

③无故拖欠租金1个月以上(含1个月)；

④未经甲方书面同意，擅自拆除和改变活动房屋结构..

10.3租赁期满，本合同自然终止。

X.违约责任

10.1如甲方未按本合同约定将房屋交付乙方使用，甲方应每日按月租金的千分之五向乙方支付违约金。

10.2如乙方无故拖欠租金超过一个月(含一个月)，甲方有权单方面终止合同，收回房屋，没收一个月租金的履约保证金，并追回所欠费用。

10.3未经甲方书面同意，乙方不得将该房屋转租，否则视为乙方违约，乙方应向甲方支付两个月租金作为违约金，并承担由此给甲方造成的经济损失。

10.4乙方违反业主临时公约、业主公约、前期物业管理服务协议或本物业管理制度的，甲方或时代广场物业管理有限公司有权予以制止，要求其限期整改、恢复原状、赔偿损失，并由乙方承担一切法律责任。

10.5租赁期内，如甲方单方解除本协议或因甲方原因导致乙方搬离该房屋，甲方应向乙方双倍返还履约保证金，并赔偿乙方装修损失(合理折旧后)。

0.6一方违约给守约方造成的经济损失和法律责任由违约方承担。

XI。争端的解决

甲乙双方在执行本合同过程中发生的任何争议，应通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地人民法院提起诉讼。

十二。通知

本合同项下的所有通知均应采用书面形式，在下列情况下应视为已完全送达:(1)由专人送达；(2)通过挂号信或保证邮件发送；(3)通过电传、电报或传真发送并获得必要的答复。

在下列情况下，通知视为有效送达:(1)专人送达至对方约定的地址；(2)通过挂号或保证递送方式递送的邮件应在投寄后七天视为已送达；(3)如果通知是通过电传、电报或传真发出的，发出电报的日期应被视为送达。

十三。其他协议

签订本协议前，甲方应向乙方出示本人身份证及房产证或购房合同的原件及复印件。如甲方未能出示，乙方有权延期支付保证金和租金，直至甲方出示产权证复印件。因甲方不能出示产权证或购房合同复印件而影响乙方正常使用该房屋的，甲方应承担相应的违约责任，并赔偿乙方由此造成的经济损失。

14.本合同共5页，一式4份，甲方2份，乙方2份，双方签字盖章，在乙方支付履约保证金后生效。

合同附件:

甲方提供:1。商品房买卖合同备案表或房产证复印件(含平面图)；2.业主身份证复印件。

乙方提供:1。营业执照复印件。法定代表人身份证复印件。

甲方(盖章):乙方(盖章):

证书编号:

标志:标志:

日期:日期:

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