租赁合同纠纷管辖权怎么确定,房屋租赁合同约定纠纷由非房屋所在地法院管辖

导读：如何确定租赁合同纠纷管辖权？租赁合同约定纠纷由房屋所在地法院管辖。《民事诉讼法》第三十三条规定:“下列案件由本条规定的人民法院专属管辖:(1)因不动产纠纷提起的诉讼，由

如何确定租赁合同纠纷管辖权？租赁合同约定纠纷由房屋所在地法院管辖。

《民事诉讼法》第三十三条规定:“下列案件由本条规定的人民法院专属管辖:

(1)因不动产纠纷提起的诉讼，由不动产所在地人民法院管辖；

(2)港口经营中纠纷提起的诉讼，由港口人民法院管辖；

(3)因继承遗产纠纷提起的诉讼，由被继承人死亡时住所地或者主要遗产所在地人民法院管辖。"

《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第二十八条规定:“民事诉讼法第三十三条第一款规定的不动产纠纷，是指因不动产物权的确认、分割和相邻关系而产生的不动产权利纠纷。

农村土地承包经营合同纠纷、房屋租赁合同纠纷、建设工程施工合同纠纷和政策性房屋买卖合同纠纷适用不动产纠纷。

房地产已经登记的，以房地产登记簿记载的地点为房地产所在地；不动产未登记的，以不动产的实际所在地为准。"

也就是说，不动产纠纷提起的诉讼、港口经营纠纷提起的诉讼、继承纠纷提起的诉讼三种案件，由法律规定的法院专属管辖。那么，如果当事人在合同中约定管辖法院，比如对于不动产纠纷诉讼，更具体地说对于共有房屋租赁合同纠纷，根据上述规定，由房屋所在地人民法院管辖，但当事人在租赁合同中约定由房屋不在所在地的法院管辖，该怎么办？

《民事诉讼法》第三十四条规定:“合同或者其他财产权利的当事人纠纷可以选择被告住所地、合同履行地、合同签订地、原告住所地、标的物所在地等地人民法院。实际上与争议有关的才具有管辖权，但不得违反本法关于等级管辖和专属管辖的规定。”

即合同管辖不得违反民事诉讼法关于级别管辖和专属管辖的规定。就房屋租赁合同纠纷而言，租赁合同当事人约定由房屋所在地法院管辖，而该约定违反专属管辖规定的，由房屋所在地人民法院管辖。

总结:以上内容详细介绍了如何确定租赁合同纠纷管辖权，房屋租赁合同约定纠纷由房屋所在地法院管辖。文章内容部分转载自网络，希望对您了解租赁合同的管辖纠纷有所帮助和价值。