房地产信托投资基金名词解释,房地产信托投资基金是什么意思

导读：房地产 Trust 投资基金名词解释，房地产 Trust 投资基金什么意思？4月30日晚间，中国证监会、国家发改委联合发布《关于推进基础设施领域房地产投资信托基金(REITs)试点工作的通知

房地产 Trust 投资基金名词解释，房地产 Trust 投资基金什么意思？

4月30日晚间，中国证监会、国家发改委联合发布《关于推进基础设施领域房地产投资信托基金(REITs)试点工作的通知》。很多人对这个通知并不熟悉，但看到文件标题中的“房产”二字，还是会想到房子。这份文件和房价有关吗？在这里，小麦会给你中风。REITs到底是什么？和房价有什么关系？

有句很火的话用某种语气说，就是遇到难事不要慌，先打开手机拍个照...不，应该是先打开手机上的头条。

网上对REIT的解释不仅很专业，而且很长。估计大家看完开头就没兴趣了。那么小麦就要用最通俗的方式解释一下，REITs到底是什么？

REITs的意思是房地产信托投资基金。什么是房地产信任投资基金？简单来说，麦家里很穷，买不起房子，他的同学60个也买不起房子。眼看着60多个人坐山观虎斗，得想办法赚到第一桶金才有机会翻身。

这时候小麦狠心了，提了个建议。别担心。把各自账户里的积蓄和私房钱都拿出来，先给小麦买房子。赚到钱后，大家平分利润。万一损失，大家自担风险！

大家都赞成麦的提议。你1万，我5万，出了一点首付买了套房。也是小麦入市的好时机。买房后，楼市大涨。于是，小麦马上把房子卖了，赚了一点钱。结果，60名学生获得了利润。

从这个纯属虚构的故事来看，叫做房地产 Trust 投资基金小麦拿到了60个同学筹来的钱。小麦是这个基金的管理人，每个同学分享的卖房利润就是基金的收益。

有了这个解释，大家应该明白REITs的含义了。但关于REITs的另一个关键解释是房地产信托投资基金(REITs)是房地产证券化的重要手段。这是什么意思？还是上面那个老套路的故事，不过最后小麦的操作方法不一样了。小麦拿到同学收的房款，买了房子，却不急着卖，而是租出去。然后，他把这套房子的所有权+租金收益打包成证券产品，卖给其他班级，按时给这些同学分红。这个过程叫做房地产证券化。

听到这里，有朋友突然哆嗦了一下，问:“小麦，看新闻发现REITs有一万亿的规模。如果这笔资金也像你说的那样去炒房，那房价岂不是要上天了？”

我就知道你会问这个问题，我就知道有人会抖这个“小聪明”去炒房。因此，有关部门早就在《关于推进基础设施领域房地产投资信托基金(REITs)试点工作的通知》中抑制了这种“小聪明”。

根据《通知》，REITs优先支持基础设施短板行业，包括仓储物流等交通设施、收费公路、水电气热等市政工程以及城市污水和垃圾处理、固体废物和危险废物处理等污染治理项目。从规定中可以看出，REITs支持基本民生项目，与房地产无关。所以担心房价上涨的同学可以放心，想炒房有所作为的可以洗洗睡了。你以为规范“宅不炒”是笑话吗？

总结:以上内容是对房地产 trust 投资基金名词解释，房地产 trust 投资基金含义的详细介绍。文章内容部分转载自网络，希望大家了解房地产 trust 投资基金。