个人房屋契税什么时候交,买房契税应该何时交

导读：个人房屋契税什么时候付款，请问应该什么时候支付购房款契税作者:网慧看房契税付款时间契税征税范围:主要包括土地使用权出售、房屋买卖、房屋赠与和交换。关于房屋契税的缴费

个人房屋契税什么时候付款，请问应该什么时候支付购房款契税

作者:网慧看房

契税付款时间

契税征税范围:主要包括土地使用权出售、房屋买卖、房屋赠与和交换。

关于房屋契税的缴费时间，各地有一些不同的规定。但就目前市场的主流操作来看，一般在房屋竣工验收、交付使用、办理房产证时支付拍卖行。

购买新房时，开发商一般在办理房产证或收房两个阶段支付契税。买二手房，买卖双方需要在房产局过户前支付契税。

不交契税有什么影响？

首先，房屋发货后要尽快付款，否则要交滞纳金。契税最迟在房产证办理之前缴纳。

如果契税不上交，业主无法办理产权登记证。一般契税上交后，收税公关会给两证，一个税单，一个完税证明。

无法登记，购房者无法及时交契税，房子没有产权证，无法再次登记出售。

尤其是想再卖的房子，建议趁早付款契税。有些业主一直不肯交钱，想等房子卖了再说。但是需要明确的是，房产证卖2年或者5年会省很多税费。(注:如果在开发商手里买房，契税可以晚交。一般开发商收房时会要求业主上交，但实际上一年后会交给房管局)。

新的契税实现

新契税法之前已经获得国家批准，将于今年9月1日正式实施。该法第三条规定契税税率为3%-5%。

很多车主听到这个消息都很担心契税的涨幅。他们应该在9月1日前交契税吗？

其实没必要担心。关于买房契税，现行规定已经明确契税的税率自1997年颁布以来为3-5%。虽然到目前为止，该条例已经修改了几次，但税率一直没有变化。

现在契税在1%-1.5%左右，主要是受《关于调整房地产交易环节营业税优惠政策的通知契税(财税[2016]23号文)影响，目前仍在执行。

这意味着我们仍然有原来的优惠契税税率。

比如，个人购买家庭唯一住房，面积在90平方米及以下的，减按1%契税的税率征收；90平方米以上，减按1.5% 契税)的税率征收

对个人购买第二套家庭改善型住房，面积在90平方米及以下的，税率降低1%契税；面积在90平方米以上的，税率减2% 契税(北京、上海、广州、深圳暂不执行此优惠)。

总结:以上内容是个人房屋契税什么时候应该何时交房款契税的详细介绍。文章部分内容转载自网络，希望了解你房屋契税什么时候。