房屋确权是什么意思对农民有什么好处,农村宅基地确权结束

导读：房子确权对农民有什么好处、农村宅基地确权意味着什么结束曾经，很多人以拥有城市户口为荣，很多人想尽办法让自己的孩子成为“城里人”。然而，近年来，农村户口开始流行，越来越多的

房子确权对农民有什么好处、农村宅基地确权意味着什么结束

曾经，很多人以拥有城市户口为荣，很多人想尽办法让自己的孩子成为“城里人”。然而，近年来，农村户口开始流行，越来越多的人逃离城市，回到农村。以浙江省为例。近年来，农村户口转为城市户口的人数下降了70%之多。

与此同时，与农村户籍密切相关的农村住房也开始备受关注。从2013年开始，政府开始了农村住房的确权工作，经历了一个漫长的工作时期。现在，农村住房的确权工作已经基本完成。那么，走过确权，没走过确权的房子呢？结婚迁出户口后，在城市落户的子女如何继承农村房产？农村的房子会怎么样？今天就带你一探究竟。

一、不确权的房子怎么处理

首先确权的工作基本上是给土地发身份证，让土地合法。只有经过确权 宅基地房子，最后才能发放不动产权证书。可见确权工作的重要性。那么，没有失败的确权宅基地会怎样呢？

要搞清楚怎么处理，我们首先要知道是哪种宅基地失败了确权。一般来说，有四种宅基地没有确权。第一类是占用耕地、违反生态红线的房屋，或者其他不符合规划、通过违法行为建设的房屋；另一种常见的是多年无人问津的危房。其次，城镇居民在农村购买的一户多房和小产权房没有确权工作。

那么对于没有通过确权的房屋，解决办法就是先成为危房或者自然消亡后集体收回。对于一户多房的情况，部分地区采取灵活策略，或者采取有偿退出，交由村集体在组织内部流转。当然，各地实际情况差异很大，执行的政策也相对灵活。

二、房子怎么继承？

根据相关法律规定，子女有继承权，但在农村继承房屋时，需要遵循宅基地与房屋一体的原则。也就是说，子女继承父母的房子，也是继承宅基地。父母只有一个孩子的，孩子直接继承父母的房子和宅基地。

而在农村，大多数家庭至少有两个子女，所以这种情况下，与父母同户籍的子女有优先继承权，子女直接继承父母的房屋和宅基地。但是，随着子女因结婚等原因迁出户口，或者子女迁入城镇户口，其子女无论是城镇还是农村，都享有同等的继承权。

但需要注意的是，部分城市子女在农村通过继承获得房屋，但不能改建、扩建或进行大规模装修。如果房子没人管，2年后变成危房就收回，拆了还给村集体。所以，如果将来迁入城市的子女继承了父母的房子，最好是在父母健在的情况下进行重建和改造。从而延长房屋的寿命，降低房屋出现危险的可能性。

3.如果不是农村户口，可以回农村建房吗？

经过确权的工作，农民'宅基地的房屋变得合法，同时宅基地的相关新规开始实施。具体来说，有城市户口的人以后在农村建房，理论上是不可行的。

目前宅基地新规适用于所有农村房屋，新规应遵循“地随房走，房往哪走”的原则。国家之所以颁布这样的规范，与土地和房屋的性质直接相关。由于房屋和土地不可分割，这一官方规定也有利于更好地管理农村地区。

总的来说确权近10年的工作，使农村土地、宅基地和房屋逐渐合法化，也使农村房屋的继承更加规范。随着社会的发展进步，农村的基础设施越来越完善，进一步缩小了农村和城市的差距。另外，相对于城市，农村的自然环境是很多人喜欢的，就像很多发达国家都开始了“逆城市化”的现象。越来越多的人逃离城市，去农村安居乐业。或许在未来，农村会迎来新的发展机遇，农村的房子或许会迎来新的春天。

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