人防车位和非人防车位的区别图片,人防和非人防车位的区别

张强律师法律头条 2022-10-25 18:22:42

导读：人防车位和非人防车位图片，人防和非人防车位图片区别现在大部分家庭都有车，出行方便，所以买房也会考虑买车位。昨天收到私信，问我能不能买人防车位和产权。关于这个问题，今天我给

人防车位和非人防车位图片，人防和非人防车位图片区别

现在大部分家庭都有车，出行方便，所以买房也会考虑买车位。昨天收到私信，问我能不能买人防车位和产权。关于这个问题，今天我给大家介绍人防车位。

I: 人防车位和产权车位的含义

1.人防车位人防车位通常指没有产权的车位。根据人防法，开发商建地下人防工程，然后改造成地下停车场/[/k1。类车位产权不属于业主或开发商，属于国家。不能出售，可以出租，期限不超过20年。

2.产权车位产权车位可以买卖。这个车位属于卖给购房者的开发商，所以一般开发商在收房的时候不会轻易把产权车位拱手让人；由于是开发商计划销售的一部分，并且已经获批，这种车位可以办理产权证。车位的期限与该商品房使用权期限相同，业主取得产权证车位后也可以出售。

二:产权人防车位和区别

1.不同用途

(1)人防车位一般适用于某些人防项目。是指为保证战时人民群众的掩蔽、人防指挥和医疗救护而单独修建的地下防护建筑。是国家要求的强制性建筑，禁止开发商出售。按照目前小区规划的规定，公摊面积包含的小区共用空间，车位和车库归小区全体业主所有，开发商或物业公司无权出售。

(2)产权车位是开发商用来卖给业主的，车位所在的土地使用权是有使用年限的，和车位所在的土地使用权一样长。购买时要查看开发商的《土地使用权证》，确认开发商取得的土地使用年限。但根据《物权法》规定，居住用地使用期限届满后自动续期。

2.不同的建筑结构

(1)人防工科李的车位属于人防车位。在区分人防车位的时候，从建筑结构上就能看出来。如果把地下室分成区域来建人防地下室。

(2)产权车位没什么特别的，是车位的一般形式，主要看开发商能不能办理产权证。

3.看开发商的方案做个区分。具体看小区车位的时候，如果分不清是不是属于人防车位，可以通过看小区平面图来分辨哪些是人防项目车位。一般开发商在申报规划的时候已经明确了地下室的功能，哪些部分是人防工程，哪些部分是可售产权车位，都是非常明确的。为什么要注意人防车位和产权车位的区别？主要是因为产权的问题。如果出现小区拆迁等问题，没有产权登记的车位肯定拿不到拆迁补偿款。