详细介绍一下,购房合同无小事

导读：详细介绍一下，购房合同无小事买房之所以是一件大事，是因为除了住房、金融等可供人使用的房产外，还有一套总价很高的房子，购房者一不留神就可能不满意或者升值空间很小，以至于未来

详细介绍一下，购房合同无小事

买房之所以是一件大事，是因为除了住房、金融等可供人使用的房产外，还有一套总价很高的房子，购房者一不留神就可能不满意或者升值空间很小，以至于未来几十年背负着各种经济和心理压力。其实开发者也很担心这种情况的发生，因为如果消费者不满意，后续买卖双方很可能要大打出手，这也是购房合同有这么多页面的原因。大多数人在阅读购房合同的时候，并没有耐心逐字逐句的阅读条约，却不知道这样做了之后，万一出现什么纠纷，自己的一些权益将很难得到保障。在这篇文章里，我就说说签购房合同之前应该注意的四个细节。让我们来看看:

先看开发商的五证是否齐全。

虽然国家的合法化进程在不断推进，房地产行业的各种乱象也在逐渐减少，但毕竟房地产是中国经济发展的支柱，占用了大量的社会资金，所以还是有假开发商弄虚作假，扰乱行业秩序。在签购房合同之前，一定要检查开发商的五证是否齐全合法。最好是核对原件，因为复印件被篡改的可能性很大。如果不放心，可以去当地房管局查开发商资质。这样才能放心购买，自己的财务安全才能得到保障。

第二，核实房屋实际面积。

房屋的登记面积由实际面积和公摊面积两部分组成。在决定买房之前，一定要搞清楚房子公摊面积的具体数额，在验房的过程中，要检查开发商说的是真是假。一般情况下，房屋实际面积误差不应超过3%。不管超出多少，开发商都要负全责。此时，购房者可以选择退房或自行接受补偿。这需要仔细的测量和计算。有条件的话，可以聘请专业的验房师来帮你，这样不仅可以准确测量房屋面积，还可以发现房屋的各种质量问题。

第三，不要随便交押金。

存款和押金虽然只有一字之差，但两者的含义却大相径庭。前者具有担保性质，付款方违约无权返还资金，收款方违约需返还两倍资金。即使定金合同失效，也不影响购房合同的效力；后者只是意向定金，在双方协商的基础上可以返还定金。所以任何情况下都不要随便交押金，除非你能承担这笔钱可能被浪费的后果。

第四，不要忽视补充合同。

补充合同时对业主的祝福购房合同主要是针对那些有附加要求的住户设置的。既然是“私人订制”，在某些情况下，其重要性甚至会超过购房合同。我们可以在本合同中约定公摊面积的具体处理方法等等。

总结:以上内容是对介绍一下、购房合同无小事的详细介绍。文章部分内容转载自网络。希望了解一下购房合同签约时应该注意的十个细节，对你有帮助，有价值。