详细介绍一下,欠物业费过三年就不能起诉了吗

导读：详细介绍一下，欠物业费三年就不能你被起诉过吗？来源:法国搜索网欠物业费三年可以起诉，但是根据我国法律，诉讼时效是三年，超过了诉讼时效。如果对方抗辩，那就赢不了。但如果物业在

详细介绍一下，欠物业费三年就不能你被起诉过吗？

来源:法国搜索网

欠物业费三年可以起诉，但是根据我国法律，诉讼时效是三年，超过了诉讼时效。如果对方抗辩，那就赢不了。但如果物业在此期间已发出催款函，诉讼时效将中断并重新计算，法院一般会支持物业的诉讼请求。

如果不付款物业费被起诉会怎么样？

物业费是住宅小区的物业公司在管理小区物业时收取的费用。物业管理费一般在购房后缴纳。如果拖欠物管费，物业会起诉未交费的业主。

起诉未交费的产权人，诉讼结果是补物业费。根据物业管理条例，业主应当按照物业服务合同的约定缴纳物业服务费。违反物业服务合同，无正当理由逾期不缴纳或者拒绝缴纳物业服务费的，业主委员会有权督促其限期缴纳；逾期仍不缴纳的，物业管理企业可以向人民法院提起诉讼。

物业服务企业经书面催告后请求业主缴纳物业费的，人民法院应予支持。物业服务企业已按照合同约定和相关规定提供服务，业主仅以未享受或未接受相关物业服务为由提出抗辩的，人民法院不予支持。

因此，业主无正当理由拒交物业费的，将向物业管理公司承担违约责任，并承担败诉造成的一切不利后果。

车主不付款物业费怎么办

1.通过电话询问、上门拜访等方式，找出业主违约物业费的原因。如果业主反映的问题是真实的，在物业服务企业能力范围内可以解决的，就要积极为业主解决问题，直到业主满意为止。

2.问题解决后，如业主仍不愿意交费物业费，在进一步沟通的同时，可发出物业费的催款通知，让其有充分的时间考虑是否交费物业费，并可在物业管理区域的显著位置公示拒绝交费物业费的人员名单。

3.建立机关事业单位工作人员欠费抄告制度，将不支持物业管理、未及时缴纳物业服务费的干部职工名单抄告各单位，督促其配合物业管理，尽快缴纳物业费。

4.经上述沟通，逾期不缴纳物业服务费的，采取司法诉讼的形式。物业服务企业可以向人民法院提起诉讼，法院将介入受理物业费逾期付款的案件。

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