导读：二手房全款买房和贷款买房哪个性价比高，真相！全款买房肯定比贷款买房好近年来，城市商品房成了大家眼中的宠儿。房子不仅可以用来居住，还可以用来保护家庭资产。可以说是一举两得
二手房全款买房和贷款买房哪个性价比高，真相！全款买房肯定比贷款买房好
近年来，城市商品房成了大家眼中的宠儿。房子不仅可以用来居住，还可以用来保护家庭资产。可以说是一举两得的好事。随着我国城镇化的推进，大量农村人口进入城市发展，收入水平不断提高。久而久之，大家对住房的需求就逐渐释放出来了。在城市商品房有这么多优点的背景下，很多人对买房情有独钟。虽然房价相对于每个人的收入从来都不便宜，但某种程度上，贷款买房的方式减轻了每个人的压力。在这种买房方式的前提下，人们越来越敢于买房，因为房贷拆分成二三十年来偿还，使得压力焦点明显分散。目前市场上至少90%以上的购房者都是贷款买房，而全款很少。
所以贷款买房的方式在一定程度上激活了楼市的热度，不仅让楼市交易越来越频繁，也为房价上涨提供了良好的基础。随着房价的不断上涨贷款买房的压力越来越大。很多人贷款买房之后，月供达到了几千元甚至上万元，这对很多人来说很重要。因为月供已经占到了很多家庭月收入的1/3甚至更多，很大程度上，贷款买房并不是一件容易的事情。房价的上涨导致人们购房压力增大，购房意愿降低。但是在房产卖家看来，他们为了卖房，还是用一些观点误导购房者，希望购房者能够贷款买房！
这几年争议最大的一个观点就是贷款买房比全款买房好？这是房产卖家在以往的楼市交易中经常提到的。甚至有专家认为，能借多少就借多少，能借100万，不仅仅是30万。他们的理由是货币贬值了，收入会不断增加。全款买房不是必须的，但是要知道怎么用杠杆买房。这个观点在过去确实说服了很多人。虽然说全款买房的人不多，但是贷款买房真的比贷款买房好吗？记住一点:羊毛出在羊身上！
假设房子总价100万，你有能力买100万全款的房子。买房成本100万，开发商赚这个钱；如果选择贷款买房，首付只要30万，贷款70万。按照20年房贷利率5.5%计算，大概会产生40多万的利息。这个利息是银行赚的，你的公寓实际购买成本变成了140多万元。而这里面有两个角色，一个是开发商，一个是银行。
从这个对比可以看出贷款买房的买房成本比全款要高。虽然大家都是贷款买房，但不代表贷款买房比全款买房好。这都是因为大部分人的经济能力有限。贷款确实有买房低杠杆的优势。对于有全款买房能力的人，笔者肯定建议全款买房。毕竟可以节省几十万上百万的利息成本。为什么不全款买房？至少这个节省是实实在在的节省，不像贷款买房，需要对未来有所期待。就像全款买车贷款买车一样。很多销售想让你贷款买车，他们不喜欢你全款买车，因为贷款买车可以让他们赚的多，但是你财大气粗全款买车会让他们赚的少！
所以，能少贷就少贷。如果可以全款就全款，不要总想着贷款。贷款本身就是一把双刃剑。看看一些首付少房贷多的人，收入也不是很稳定。即使他们拿到贷款买房，房贷压力依然不小，甚至可能出现违约。作为开发商和银行，
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