租房子要注意什么 要问哪些问题,如何防范房屋租赁风险

导读：租房要注意 要问有哪些问题，如何防范房屋租赁风险？2022年1-11月，宝山消保委受理房屋租赁投诉122件，数量较2021年同期增长41.86%，位居服务类投诉第六位。对收到的投诉进行分析后，发

租房要注意 要问有哪些问题，如何防范房屋租赁风险？

2022年1-11月，宝山消保委受理房屋租赁投诉122件，数量较2021年同期增长41.86%，位居服务类投诉第六位。对收到的投诉进行分析后，发现投诉主要集中在以下几个方面:

中介出租房屋未审核。

案例:消费者马先生委托房产中介租房，选好房子后交了定金。没想到，在签订租房合同时，他发现出租人无法提供房产证等相关证件。马先生对此表示不满，要求代理退还押金并赔偿相关损失，但遭到拒绝。

很多房产中介在提供服务的过程中，往往只注重促成房屋租赁交易，而忽略了对出租房屋资质的审查，导致签约时出现纠纷，甚至给一些心急的消费者在租房后带来无穷的烦恼。并且在发生纠纷后，这些中介往往会将所有责任归咎于出租方，而忽略了自身的问题，从而引发投诉。

消费者的知情权难以保障。

案例:消费者周女士向消保委举报其在某青年公寓租房。当她与运营商签订租房合同时，对方告诉她需要绑定一张银行卡，每月租金会自动从绑定的银行卡中扣除。没想到，几个月后，周女士才发现自己被“贷款”了。经过核实，她得知公寓出租人在她不知情的情况下，偷偷让她办理了小额贷款，每月银行卡扣款看似在交房租，实则是在还贷。

在房屋租赁的过程中，消费者的知情权很难得到保障。一些消费者在面对“租房打折”、“房源稀缺”等中介推销时容易冲动，匆忙签订租房合同。但是，他们不知道他们所租房子的详细情况，家具和家用电器的状况，租赁期内的服务，租金支付方式等。一些缺乏诚信的经营者也能瞒着别人，没有尽到主动告知的义务，导致房屋租赁期间纠纷频发。

租房比退租还难。

案例:消费者李小姐在酒店式公寓租房，租金“三送一”。两个月后，因工作调动，运营商要求运营商退租。但经营者以李小姐居住期间合租等违反租房规定为由，拒绝退还押金。多次协商未果，李小姐只能向消保委投诉求助。

一些酒店式公寓、青年公寓等房屋出租方在消费者退租时，往往会设置各种门槛，以拒绝或减少退还消费者押金，如违反房屋规定、损坏房屋内设施等。此时，消费者往往因租房疏忽而难以举证，合法权益难以得到有效保障。

为了更好地保护消费者的合法权益，宝山区消保委提醒大家在租房时注意以下几点:

第一，选择正规的中介，认真签合同。

签订租房合同时，要把所有条款看清楚，约定细节，明确违约责任。如果发现有“霸王条款”，立即提出异议，要求修改。不要因为住房需求而产生“得过且过”的心态。

第二，租房宜早不宜急。

很多没有租房经验的消费者往往认为租房就是通过中介公司选房这么简单的事情。有些消费者甚至认为，只要有即时需求，就可以租房。但是，其实租房子是要花费很多时间和精力的，所以要提前做好准备。

第三，避免高峰期租房

租赁市场也有一定的周期性。比如9月开学前后，租房者集中，租房速度快，房租必然上涨。如果避开这个阶段，当租赁市场有足够的房源时，价格也会下降，“性价比”会更高。

2022-12-04 17:34

来源:上海宝山

总结:以上内容是对什么要注意租房要问以及如何防范房屋租赁风险的详细介绍。文章部分内容转载自网络，希望对你了解租房要注意有帮助和价值。