导读：共有产权房申请条件为2022年，首个发售的共有产权房项目来了。12月1日，杭州市钱塘区率先推出秦湘公寓，共407间合租产权房，将于12月4日面向在钱塘区工作的人才发售。这将是浙江第
共有产权房申请条件为2022年，首个发售的共有产权房项目来了。
12月1日，杭州市钱塘区率先推出秦湘公寓，共407间合租产权房，将于12月4日面向在钱塘区工作的人才发售。这将是浙江第一个共享产权房间项目。
谁能买？如何购买？钱塘区发布《关于接受钱塘区秦湘公寓保障性住房试点配售的通知》。
答:您可以在杭州市微信官方账号“钱塘发布”和杭州市钱塘新区管理委员会(http://qt.hangzhou.gov.cn/)官方网站查看本期钱塘区秦湘公寓人才共享产权保障性住房试点配售的相关内容及其附件。
2.钱塘区秦湘公寓项目基本情况如何？
答:秦湘公寓项目位于长江沿线板块，东临宝丽江语海，南临第六街，西临杭州文海实验学校(文清校区)，北靠景然家园。项目紧邻杭州文海实验学校、杭州四中、浙江工商大学、地铁1号线云水站。
3.秦湘公寓项目销售基准价是多少？
答:秦湘公寓项目销售基准价为每平方米25650元。
4.秦湘公寓项目一房一价单在哪里查？
答:秦湘公寓项目价格表可在杭州钱塘新区管委会官网(http://qt.hangzhou.gov.cn/)发布的微信微信官方账号“钱塘发布”附件及“钱塘区秦湘公寓产权保障性住房试点配售受理公告”中查看。
5.钱塘区秦湘公寓产权保障房购房家庭可以选择的产权份额是多少？
答:杭州分类认定的ABCDEF人才入户，可根据支付能力在30%-80%范围内选择产权分担比例(每增加5%)；其他有天赋的家庭可以根据自己的支付能力在50%-80%的范围内选择产权的分成比例(以每5%为增量)。
6.在钱塘区买秦湘公寓，这一期，共人才产权。能保证住房能像买商品房一样享受落户和子女入学的政策吗？
答:购买钱塘区秦湘公寓为人才共有产权保障住房享有与购买商品房同等的公共服务权利。
7.钱塘区秦湘公寓人才共享产权保障房申请条件？
答:申请共有产权保障房，必须符合以下条件:
(1)主申请人为杭州市认定的ABCDEF类人才或钱塘区委人才办认定的QA、QB、QC、QD、QE、QF、QG、QH类等区级人才(人才资格认定应在2022年12月3日24: 00前，且在有效期内)；
(2)主申请人具有市区(含上城区、拱墅区、西湖区、滨江区、余杭区、临平区、萧山区、钱塘区、富阳区、临安区，下同)户籍或持有浙江省居住证或浙江省引进人才居住证在市区(港澳台同胞需
(3)主申请人在钱塘区工作，与市、区用人单位签订劳动合同，缴纳社保或个人所得税；
(4)购房人在市区无房。
8.如何识别购房家庭？
答案:人才分享产权单身或夫妇(含未成年子女)是保障住房的家庭。一个购房家庭只能享受一次普通人才产权住房。
9.申请条件中「市区」的具体范围是什么？
答:市区包括上城区、拱墅区、西湖区、滨江区、余杭区、临平区、萧山区、钱塘区、富阳区、临安区。
10.购房者的哪些房产需要纳入审核？
答:购房家庭(含未成年子女)在市区登记的房产、购房合同已网签备案的房产、租住公房(福利分房)、已签订征收(拆迁)安置协议但未登记的房产、建房批地情况需纳入审核。
1.你是如何决定去钱塘区工作的？
答:购房家庭主申请人应提供社会保险参保地为“钱塘区”的“浙江省级社会保险参保证明”。社会保险覆盖范围不是“钱塘区”的，应同时提交用人单位所属街道出具的辖区内用人单位办事处的书面证明。
12.钱塘区秦湘公寓产权保障房怎么申请？
答:根据《钱塘区秦湘公寓人才共享产权保障性住房试点配售受理公告》，钱塘区秦湘公寓本期人才共享产权保障性住房通过网上报名平台申请，网上购房申请报名二维码:
答:钱塘区秦湘公寓经济适用房网购报名时间为2022年12月4日9: 00至2022年12月8日17: 00。
14.如果我的申请由于不一致或缺少信息而没有通过审查，我可以重新提交吗？
答:2022年12月4日9: 00至2022年12月8日17: 00期间已提交材料进行审核，但因数据不一致或遗漏等原因未通过资格审核的申请人。，允许在2022年12月11日17: 00前重新提交材料进行审核。
15.提交钱塘区秦湘公寓经适房申请后，需要经过几个环节才能签约？
答:提交钱塘区秦湘公寓保障房申请后，要经过企业初审、资格审核、摇号公示、公证选房，最后签订合同。
16.申请钱塘区秦湘公寓人才共享产权保障房需要提交哪些材料？
答:购房人应如实填写《钱塘区秦湘公寓[/k0/]保障住房申请表》(通过文末链接下载)，经人才所在单位盖章确认后，通过网上报名平台提交申请表及相关材料(具体提交材料要求见申请表背面《钱塘区秦湘公寓[/k0/]保障住房申请材料清单》)。
17.申请钱塘区秦湘公寓产权经适房后会有什么样的证件？
答:开发建设单位申请钱塘区秦湘公寓人才共享产权保障住房后，经开发建设单位初审、钱塘区住建局审核公示后，在网上登记系统开具电子回执作为登记凭证。
18.人才共有产权，钱塘区秦湘公寓的房源分配有什么规定？
答:钱塘区秦湘公寓共有人才产权，保障房结合人才水平按户型分配。C类及以上人才可购买各种户型；DEF级人才可以购买144㎡及以下；其他人才可以购买100㎡及以下的中小户型。
19.钱塘区秦湘公寓这一时期的人才分享产权。保障房摇号是谁组织的？
答:钱塘区秦湘公寓的人才库是产权。开发建设单位将委托公证处对符合条件并公示的申请人数进行公证摇号。
20.钱塘区秦湘公寓保障房数量如何，共有人才产权？
答:第一轮，针对杭州市在钱塘区已分类认定的ABCDEF人才，公证摇号选房(A类人才不摇号)，对BCDEF人才进行摇号分类，按照人才类别由高到低确定序号。BC人才会按照房源数量1:1的比例确定入围名单和轮候名单，按照顺序号公证选房；DEF人才按照剩余房源数量1:1的比例确定入围名单和轮候名单(144㎡以上房源除外)，并按照顺序号对房源进行公证。第二轮为钱塘区级人才公证摇号选房，对于ABCDEF级人才选房后剩余房源(100㎡以上房源除外)，按照房源数量1:1的比例，摇号确定入围家庭和轮候家庭的选房顺序，按照选房顺序号组织公证选房。
21.购房家庭选好房子后，如何签约？
答:购房家庭选房后，应与开发建设单位签订《杭州市共有产权住房(人才)买卖合同》，按合同约定向开发建设单位支付购房款，并与代理机构签订《杭州市共有产权住房(人才)管理协议》。逾期未签订买卖合同的，视为选房后放弃购房。
22.持有秦湘公寓项目政府产权份额的机构是什么？
答:持有秦湘公寓项目政府产权份额的机构为杭州秦简房地产开发有限公司
23.购房者在签约前是否需要申报家庭情况是否发生变化？
答:签约前，申请人及家庭成员户籍、住房、婚姻等情况发生变化的，应主动向钱塘区住建局如实申报。经系统核查，被保障家庭不再符合保障条件的，取消其保障资格，不得签订买卖合同。
24.已经享受公租房和经济适用房的家庭，可以申请钱塘区秦湘公寓产权经济适用房吗？
答:是的。租住公共租赁住房或保障性租赁住房的家庭购买共有产权人才的保障性住房的，应当在签订买卖合同前腾退原租赁住房。
25.已经享受公租房租赁补贴、高层次人才租赁补贴、新引进大学生租赁补贴的家庭，是否可以申请钱塘区秦湘公寓产权保障房？
答:已享受公租房租赁补贴、高层次人才租赁补贴、新引进大学生租赁补贴的家庭，购买人才共有产权住房产权，自销售合同签订次月起停止享受上述补贴。
26.申请钱塘区秦湘公寓住房保障的高层次人士产权可以领取高层次人才住房补贴吗？
答:按照“购补分离”的原则，申请购买钱塘区现秦湘公寓产权保障住房的高层次人才，可按规定领取高层次人才住房补贴，补贴金额不超过人才首次购买份额所支付的价款。没有完全享受住房补贴额度的，可以在多购的时候享受。
27.申请钱塘区秦湘公寓产权保障房的高层次人才，如果获得高层次人才购房补贴，所购共有产权保障房上市交易有哪些限制？
答:人才已领取高层次人才购房补贴的，应按规定增加政府产权份额，且在杭服务满10年后，该套共有产权保障住房方可上市交易。期间申请政府回购的，应按规定返还相应补贴。
28.钱塘区秦湘公寓人才分享产权。购房家庭可以申请住房贷款吗？
答:购房人可以按规定申请住房公积金、商业银行资金等住房贷款。
29.钱塘区现秦湘公寓房产如何登记，有产权保障房？
答:购房人应当按照规定对共有产权保障住房进行不动产登记。不动产登记机构应当在预告登记证明和不动产权证明上记载不动产权受益人，并附共有产权保障住房(人才)、购房家庭份额、政府份额产权和限定交易期限。
30.人才共有产权，钱塘区秦湘公寓的住房使用保障责任是什么？
答:购房人应当按照《杭州市共有产权住房(人才)使用管理协议产权》使用房屋，承担全屋专有、共用部位的物业管理服务费，以及使用过程中的一切管理责任和义务，足额缴纳所购房屋专项维修资金。
31.政府产权买了钱塘区秦湘公寓产权保障房还要交房租吗？
答:购买钱塘区秦湘公寓产权保障房后，政府产权部分不用交租金。
32.钱塘区秦湘公寓这一时期的人才分享产权。买房的家庭什么时候可以多买政府股产权？
答:购房家庭取得房产证满5年的，可以向持有机构申请一次性增加政府产权份额。
33.政府产权股的增购价是多少？
答:按照市场原则，增加的购房价格由市发改委会同市财政局、市住保房管局等相关部门进行评估，每年公布一次。
34.购房人购买政府产权份额后，共有产权保障房的性质是否发生变化？
答:购买政府产权份额后，购房家庭共有产权保障房，转为商品房，次年可以上市交易。
35.购房家庭购买政府产权股后，是否视为退出共同产权保障型住房保障？
答:购买政府产权股后，购房家庭仍视为已享受普通产权住房保障。
36.购房家庭购买钱塘区秦湘公寓产权保障房后，可以申请政府回购其产权份额吗？
答:购房家庭如需退出保障，可向持有机构申请回购其产权份额。持有机构同意后，由持有机构回购。
37.如果购房者申请政府回购，回购价格是多少？
答:购房家庭取得房产证不满5年的，回购价格为原销售价格加上按照中国人民银行同期存款基准利率计算的利息。如果当时市价低于上述价格，则按市价回购；家庭取得房产证满5年的，回购价格参照提高后的购房价格执行。
38.购房家庭在购买钱塘区目前的秦湘公寓共产权套保障房后，可以报名参加新建商品住房购房摇号吗？
答:购买共享人才产权保障性住房的家庭，可报名参加新建商品住房摇号，按规定享受商品住房摇号优惠政策，即在购买共享人才产权保障性住房的家庭完全产权之前，该套保障性住房不计入该家庭新建商品住房时的家庭住房数量。但商品房合同网签前，必须承诺退出人才共有产权保障住房安全。共有人才产权保障住房交付前，应与开发建设单位解除合同，退还住房；交付后未办理不动证明产权的，应与开发建设单位解除合同。如果已经办理了不动证明产权的话，机构要申请回购房屋，签订回购协议。
39.购房家庭购买目前钱塘区人才共有产权的秦湘公寓后还能买二手房吗？
答:人才共享产权保障房。购房家庭可以购买二手房，但必须退出人才共享产权后才能网签合同，保障住房安全。共有人才产权保障住房交付前，应与开发建设单位解除合同，退还住房；交付后未办理不动证明产权的，应与开发建设单位解除合同。如果已经办理了不动证明产权的话，机构要申请回购房屋，签订回购协议。
40.人才共有产权的钱塘区秦湘公寓上市交易有什么规则？
答:购房家庭取得固定产权证满5年，一次性购买政府产权份额后，其共有产权保障住房可以通过出售、赠与等方式上市交易。
41.购房家庭违规申请钱塘区秦湘公寓人才共享产权会有什么后果？
答:购房家庭以隐瞒事实、弄虚作假等手段取得购房资格的，由钱塘区住建局取消其资格，按以下规定处理，并禁止其10年内再次申请本市各类保障性住房:
(一)已签订购房合同，房屋未交付的，开发建设单位应当与其解除购房合同；
(2)房屋已交付的，钱塘区住建局通知其限期腾退，开发建设单位与其解除购房合同；逾期不腾退的，责令其按照发现违规时增加的政府产权股购买价格购买政府产权股(增加的购买价格未公布的，按照同地段商品住房市场评估价格执行)，并按照上述价格支付所购股份的差价。
42.如果违规购房家庭申请了现在的钱塘区秦湘公寓合租产权保障房，被取消资格是否会有相应的失信惩罚？
答:购房家庭弄虚作假、取消购房资格的，相关失信主体的失信信息将记入市公共信用信息平台。
43.购房家庭违规申请钱塘区秦湘公寓产权保障房，被责令增加政府产权份额的，所购住房上市交易是否有特殊限制？
答:违规购房家庭申请钱塘区秦湘公寓产权保障房，被责令增加政府产权份额。购房家庭取得原房产证满15年，才可以通过买卖、赠与等方式上市交易。
44.此次上市后，秦湘公寓还会继续推出吗？
答:秦湘公寓整个项目是产权保障房试点项目。按照分期推出的原则，这是第一期房源。后续钱塘区将根据需求情况适时推出。
45.人才共享的钱塘区秦湘公寓房源政策问题可以咨询哪些渠道产权？
答:关于钱塘区目前秦湘公寓的保障房问题产权可通过以下电话咨询(每日9:00-17:00):房屋咨询:0571-8661198、0571-85186868；资质咨询:0571-89898506；业务咨询:0571-82987954。
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总结:以上内容是本次发售的首个共有产权房源项目来了共有产权房源2022申请条件的详细介绍。文章部分内容转载自网络。希望对你了解共有产权住房申请条件有所帮助和参考。
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