租赁合同纠纷管辖权怎么确定,合同协议管辖的4个要点

导读：租约合同纠纷管辖权是如何确定的？四要点受合同协议管辖管辖权问题可以在签订合同时决定由哪个法院管辖。为什么签了管辖权条款法院却不予认可？什么样的管辖协议有效？今天就来说

租约合同纠纷管辖权是如何确定的？四要点受合同协议管辖

管辖权问题可以在签订合同时决定由哪个法院管辖。

为什么签了管辖权条款法院却不予认可？

什么样的管辖协议有效？

今天就来说说管辖范围。

案例简介

2004年11月，晶晶(化名)加入大康公司(化名)。2015年，由大康公司老板致远(化名)设立的有限合伙企业小康公司(化名)为小康公司的执行事务合伙人。公司员工可以投资小康公司，小康公司持有大康公司的股份。与宁静致远签订《合伙协议》，并根据协议向小康公司投入相应资金。安宁在小康公司合伙企业中的持股比例为1.67%。2019年，宁静提出辞职后，要求小康公司和致远支付相应的投资款，但宁静向法院提起诉讼。

法庭审判

法院经审理查明，虽然合伙协议中规定了管辖条款，但以小康公司住所地为准。小康公司是投资大康公司而成立的。这个合同的主要义务应该是投资目标公司的行为。双方约定的争议管辖地为标的公司住所地，不符合《民事诉讼法》的相关规定。本案管辖按民事诉讼法规定办理，移送有管辖权的人民法院。

法官的解释

1.什么是协议管辖？

合同纠纷双方可以在订立合同时、争议发生后、诉讼前协商确定争议管辖法院的协议或条款。

常见的管辖权条款如“双方在履行合同过程中发生争议，应通过友好协商解决。如果和解不成，可以向XXX人民法院提起诉讼。”XXX可以是原告住所地、被告住所地、合同签订地、合同履行地、标的物所在地等。，实际上与争议有关。

二、什么样的协议不生效？

常见的无效情况主要有以下几种:

1.超出了合同纠纷或者财产纠纷的范围。比如涉及身份关系的协议不能以协议管辖的方式确定管辖法院；

2.虽然协议管辖，但起诉时无法确定管辖法院，如北京法院，但起诉时无法确定管辖法院；

3.协议管辖的约定地点不是与案件事实有实际联系的地点，如约定的案外人住所地；

4.违反级别管辖和专属管辖规定，如应当由北京市第一中级人民法院管辖的民事案件，同意由北京市海淀区人民法院管辖；又如房屋租赁合同纠纷，应由不动产所在地法院管辖，但约定其他法院有管辖权。

三。协议不生效怎么办？

协商确定管辖法院，应当符合民事诉讼法的有关规定，包括原告住所地、被告住所地、合同签订地、合同履行地、标的物所在地以及与纠纷有实际联系的其他地点。约定的管辖连接点不符合法律规定的，依照民事诉讼法的有关规定处理；属于合同纠纷的，由合同履行地或者被告住所地人民法院管辖。

四。遇到合同纠纷时应如何确定管辖法院？

首先看当事人之间是否有约定的管辖协议。如果有有效的管辖协议，你应该去双方选定的仲裁委员会处理争议；

其次，要看当事人之间是否有约定的管辖条款，或者纠纷发生后是否有管辖协议。有有效管辖条款或协议的，应按照约定的管辖法院提起民事诉讼；

第三，当事人之间没有协议管辖的约定或者协议违反法律规定的，应当按照《民事诉讼法》关于管辖的一般规定合同纠纷处理，即由合同履行地或者被告住所地人民法院管辖。(文中人物均为化名)

来源:北京海淀法院，法律之家

总结:以上内容是对如何确定租赁合同纠纷管辖权和合同协议管辖的四要点的详细介绍。文章部分内容转载自网络，希望对你了解租约合同纠纷管辖权有帮助和参考价值。