导读：二手房增值税怎么满两年？买二手房满两年要交什么税大家好，很多人不知道买二手房要交什么税？边肖今天谈到了这个问题。买二手房需要知道多少税？！第一个是个人所得税(人民币)。我们
二手房增值税怎么满两年？买二手房满两年要交什么税
大家好，很多人不知道买二手房要交什么税？边肖今天谈到了这个问题。
买二手房需要知道多少税？！
第一个是个人所得税(人民币)。我们需要知道的是这房子的主人是否超过五岁。如果车主是五岁以上且只有五岁，目前的政策是免税的，也就是这一项是不需要交钱的。五岁以下的，唯一的按2%计算。比如一套总成交价100万的房子，需要缴纳2万的个人所得税。
第二种是增值税和附加税。这主要是针对购买房龄不到两年的业主。这种情况下，他们要多付5%增值税。比如一套一百万的房子刚买一年，卖了就要交税(差不多是买家交的)。另一种情况，能证明没有升值的房子，可以免这个税。
第三种契税基本上是要交的，但是要看买卖的房屋面积，以及买方拥有多少套房屋。比如，100万元买一套90平的房子，要交1万元的契税，100万元买一套100平的房子，买方拥有两套房子，90平以下一套，90平以上一套，都是1.5%。
第四是土地出让金，基本都是回迁房，安置房，还有一些比较老的需要交的房子。这一类别的金额根据国际标准确定。查2022年国有土地出让金征收标准。
还有房屋转移登记费，80元，由买方支付。如果是情侣，大概的价格是90元。当然还有中介费，评估费，代理费。不多。评估费3000元左右。
总结:以上内容是对如何计算二手房增值税满二手房满两年以及需要缴纳哪些税的详细介绍。文章内容部分转载自网络，希望你能知道二手房/[/K2/
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