房贷提前还款是大忌吗? 希财视频,为什么说千万不要轻易提前结清房贷

导读：房贷是提前还款大忌？希望视频，为什么说一千万不要轻易提前结算房贷最近因为疫情，很多人收益下降，各种理财的收益也相应下降。很多人开始考虑提前还房贷，因为理财收益率没有房贷利

房贷是提前还款大忌？希望视频，为什么说一千万不要轻易提前结算房贷

最近因为疫情，很多人收益下降，各种理财的收益也相应下降。很多人开始考虑提前还房贷，因为理财收益率没有房贷利率高。而我的想法一直是提前几千万还房贷不要轻易。有朋友问我要不要提前还房贷，我也是这么跟他们说的。不仅要考虑利率，还要考虑扣税，除非我想卖掉或者因为限购限贷，这是不得已的情况。

但是，说起来容易做起来难，有时候我们会因为一点点的疏忽而忘记了根本原因。前两天做了一件蠢事，就是用公积金余额提前结清了公积金贷款。事情的前因后果大致是这样的。就在两周前，我身边的一些朋友陆续提前结清了房贷。其中一位在朋友圈称赞现在的公积金方便，可以直接用余额结清贷款。我也不知道我中了什么邪。前两天突然打开公积金中心微信官方账号，查询公积金余额，完全可以结清公积金贷款。我的公积金贷款还款期过半。事实上，贷款的利息已经支付了近80%。这个时候我的第一反应是不应该提前还款，但是又找不到合理的解释为什么不能结清。我粗略算了一下，未来几年支付的贷款利息会远远高于公积金存款收到的利息。虽然总觉得还有什么没考虑到，但还是很坚定的按下了结算键。太方便了。

但直到今天我才意识到，有个税抵扣。因为我结清了房贷，我的应税收入可能要上调一个税级，税率大概会从10%上调到20%。想到这，我真的好想哭，好想抽自己。为什么我这么贱？我不是一直告诉别人不要提前结清房贷吗？什么，你突然癫痫发作了？即使税级还是和现在一样，每年房贷的个人可抵扣额度加上公积金存款利息，现在也远远高于公积金贷款的年利息。随着还款期数的逐渐回溯，房贷的利息就更低了。另外，如果不用公积金余额还贷款，再买一套惊吓套，公积金余额可以提出来作为首付。

我以自己的错误做法告诉你，一定要提前结算不要轻易，做重要决定一定要三思而后行，尤其是现在还款太方便了，一根手指就能搞定。如果现在提前还贷还像以前那么麻烦，我可能就不会犯这个错误了。

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