居民自建房是什么意思,农村自建房排查是什么意思

张强律师 法律头条 2022-12-01 21:52:25

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居民自建房是什么意思,农村自建房故障排除是什么意思?

湖南长沙望城区自建房垮塌事件以来,多地政府发文调查农村自建房

农村自建房什么叫故障排除?农村自建房有什么问题?

一、什么是农村自建房筛选?

农村自建房检查是指对存在建筑质量安全隐患的商业自建房房屋、存在消防安全隐患的商业自建房房屋、老旧危房、自建房房屋“住改商”、建筑工地拥挤、擅自加层、改建扩建的检查。调查的主要内容如下:

1.湖南吉首:

(1)存在建筑质量安全隐患的经营性自建房房屋;

(二)经营自建房存在消防安全隐患的房屋;

(三)老旧危房;

(4) 自建房房屋的“住改商”;

(5)拥挤的建筑工地;

(6)擅自增建或改建的自建房房屋。

对于自建房六种情况,由当地乡镇人民政府、街道办事处组织执法力量,对所辖城乡结合部、城中村、旧住宅区、风景名胜区、学校、镇(镇)内三层及以上用于商业、人员密集、擅自改扩建、擅自加层的自建房,建筑寿命较长。

2.湖南浏阳

(一)严禁拆除房屋承重梁、柱、板和基础设施;

(2)严禁拆除房屋承重墙或在承重墙上开挖壁柜、门窗等洞口;

(3)严禁超过房屋设计标准,增加房屋荷载;

(4)禁止开挖房屋的地面和地下室;

(6)严禁拆除具有整体抗震防火功能的非承重结构;

(7)严禁实施其他影响房屋安全的行为。

二。农村自建房有什么问题?

1、法律法规不健全,监督管理空白。

目前规范农村房屋建设的法律法规仅有《建筑法》和《国务院关于村庄和集镇规划建设的规定》。前者仅对农民自建高层住宅(三层以上)的建筑活动进行规范,对农民自建低层住宅(两层以下)的建筑活动没有相应的规定。后者仅规定需要办理施工资质的个体工匠仅限于“村镇建筑工匠”由于2004年7月1日实施的《行政许可法》规定部委不得设定行政许可,导致农村建筑工匠或施工队伍由政府职能部门监督管理,原建设部1996年7月17日颁布的《村镇建筑工匠资质管理办法》被废止。

2.正规建筑公司不愿意承接施工自建房,导致无资质的施工队伍“横行”

因为农村自建房分散,工程量有限,利润回报小,所以一些有资质的施工单位不愿意建农村房,这就使得没有资质的工匠或者乡村施工队成为农民建房的唯一选择。

3.受建房成本的制约,农民更喜欢农村无资质的施工队。

如果楼主将自建房承包给有施工资质的建筑公司,无形中增加了建房成本,还得履行复杂的手续,延长建房时间。为了降低建房成本,提高建房效率,绝大多数建房户都会将工程雇佣或承包给没有施工资质的施工队。

4.无资质施工队伍安全意识淡薄,设施简陋,违章作业严重。

农房施工队伍一般由工匠或农民临时组成,安全意识不强,施工前缺乏专业技术培训,施工时不戴安全帽、不拉防护网、不挂警示牌的现象较为普遍。在施工过程中,部分施工人员甚至酒后作业,生产设备操作不熟练,违章作业严重。另外,有些生产设备比较简单,性能差,安全性能没有保障。

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