公积金贷款提前还款划算吗,住房公积金贷款提前还款合适吗

导读：公积金贷款提前还款划算吗？是公积金贷款预付房款合适？在资金不足的情况下，大部分人在买房时都会选择按揭贷款，尤其是公积金贷款，因为利率低而受到很多人的追捧。那么如果有一天，我

公积金贷款提前还款划算吗？是公积金贷款预付房款合适？

在资金不足的情况下，大部分人在买房时都会选择按揭贷款，尤其是公积金贷款，因为利率低而受到很多人的追捧。那么如果有一天，我们手头有了足够的资金，是否应该选择提前还房贷呢？

1.住房公积金该不该提前还？

其实这个问题要从自己做起。如果我们想随身带一笔钱，随时提取，那么小猫建议不要提前还贷。

因为公积金贷款的利率很低，基本是商业贷款的7折。而且利率是以央行发布的利率为准，所以放贷时不能上浮或下调。

至于要不要提前还，小猫给你举个很直白的例子。我们会比较国债和公积金贷款的利息，知道要不要提前还。

央行发行的五年期储蓄国债利率约为3.37%。再来看公积金贷款的利率。根据央行发布的公积金贷款利率，五年期以上公积金贷款利率为3.25%。

假设我们手头有50万元，将全部用于购买五年期国债。如果我们连续购买20年，我们将获得约33.7万元的总利息。

再看公积金贷款，同样贷款50万，分20年还清，总利息约18万600元。

这么一对比，买国债获取的利息要比公积金贷款高出许多。

所以，如果手头有一笔钱，可以考虑购买一些保本保息的理财产品，比如国债、存单等。利息基本可以完美覆盖公积金贷款的利率。这时候就不需要提前还贷了。我们可以在身边留一笔钱，收益完全可以覆盖抵押贷款的利息。为什么不呢？

但如果我们不想理财，只想尽快还清房贷，那么公积金也可以提前还贷。

2.住房公积金适合提前还贷吗？

因为公积金贷款不像商业贷款，商业贷款提前还贷需要支付一笔违约金，而公积金贷款提前还贷不需要支付违约金。

所以如果只是想还贷款，公积金提前还贷是合适，但是性价比不高，可以自己选择。

如果想提前还贷，小猫还准备了从公积金提前还贷的全流程。我们一起来看看吧。

三。公积金提前还款流程

1.我们在还贷之前，需要查询剩余贷款金额，然后打电话到公积金管理中心查询是否可以提前还贷，提前预留贷款金额，提前准备好还贷需要的资料。

2.如果确认可以提前还贷，我们会带上身份证和公积金储蓄卡来办理提前还贷。一般需要预约，从几天到一个月不等。

3.收到银行的还贷通知后，我们就可以去银行还款，还金额，还利息。

4.还完贷款后，我们需要将提前还款表提交到住房公积金管理中心备案。

这里给大家提个醒。公积金贷款如果要提前还款，需要连续还款1年以上才能申请，没有逾期。

如果不能一次性还清贷款，提前还贷的金额不能低于一万元，且一年只能提前还贷一次。

综上所述，公积金贷款适合提前还贷不罚息，但由于公积金贷款的利率较低，提前还贷的性价比不高，甚至一些保本理财的利息可以超过公积金贷款的利率。如果有理财意识，可以不提前还贷。

本期分享到此为止。如果不明白，请在评论区留言。

总结:以上内容是对公积金贷款提前还款和住房公积金贷款提前还款合适的详细介绍。文章内容部分转载自网络，希望对你了解公积金贷款预付款有所帮助和参考。