新房房产证办理需要多久,房产证该如何办理

导读：新房房产证需要多长时间？房产证该如何新房编辑:李娜房产证拿到的那一刻，是大多数买家最开心的时刻。交房后大家最关心的是房产证什么时候能办下来？房产证该如何？处理房产证需要

新房房产证需要多长时间？房产证该如何

新房编辑:李娜

房产证拿到的那一刻，是大多数买家最开心的时刻。交房后大家最关心的是房产证什么时候能办下来？房产证该如何？处理房产证需要多长时间？下面为大家整理了一些相关的资料，希望这些资料能帮助到大家。

一、开发商办理房产证

首先，开发商要向房管局提供完整的房屋前期资料，如规划许可证、土地使用证、施工许可证、竣工图等。

其次，测绘部门会根据以上信息进行实地测绘，绘制地图。

三、根据实际测绘面积结果，制作契证到房管局交易部门办理过户。

第四，房管局房管处凭买卖合同，装订完整的档案，起草并出具证明。从这个过程来看，开发人员在按期处理房产证中起着主要作用，这不是开发人员一个人能够完成的。

所以有些购房者还是很久拿不到产权证。原因可能是开发商自身的存在，如:房地产开发前期资料不全、未通过相关部门综合验收、未办理委托实地测绘手续等。对于非开发商原因造成的逾期发证，比如房管局相关测绘行政主管部门因工作繁忙而延误发证时间。

二。单独处理房产证

首先，确保开发者已经进行了初始注册。

开发者初始注册是自己办理房产证的必要前提。所有权登记通常从开发商初始登记开始，然后各买受人分别办理商品房销售登记。初始登记主要涉及开发商向权属登记机关提供立项批文、土地使用权证、测绘资料等证明文件。在这个过程中，开发商可以要求买方提供相应的材料。开发商完成初始登记后，购房者可以自行办理产权。在此期间，如果发包人需要提供相应的资料(如单位测绘图纸等。)，发包人应有相应的协助义务。

根据《商品房销售管理办法》第三十四条规定，房地产开发企业应当自商品房交付使用之日起60日内，将其提供的房屋权属登记所需资料报送房屋所在地房产部门。通常主管部门办理初始登记需要20-60天左右，所以在房屋收房后2-3个月后，所以房屋所有人居住后2-3个月后，可以向开发商询问初始登记事宜，也可以去当地房地产交易信息网站查询。

注意事项:

在购房合同中，应约定开发商办理“初始登记”的期限，特别是开发商办理“初始登记”的期限和办理完毕后的“及时告知义务”，以明确开发商未及时办理的赔偿责任。

二、到管理部门领取并填写《房屋(土地)权属登记申请表》

准业主填好申请表后，需要开发商签字盖章。有的开发商手里会有现成的盖章表格，去开发商那里领取填好就行了。可以提前问开发商应该在哪个部门房产证办理，然后直接咨询部门，省去了东奔西跑的麻烦。

第三，获取映射图(表格)。

测绘表是登记部门确定房产证上标注面积的重要依据。有三种方式可以获得:第一种方式是从公开的供应商那里获得；二是从开发商指定的房屋面积测量站获取；三是向登记部门申请测绘房屋面积。

第四，拿到相关证件。

收集必要的申请文件，包括购房合同，房屋结算书，以及[/K0/]的复印件。填好的申请表需要开发商审核盖章。

第五，缴纳公共维修基金和契税。

这两笔款项需要到物业所在区域的社区办公室或者指定的代收银行缴纳。付款后一定要保留好付款凭证，一旦丢失会影响房产证的获得。

六、提交申请材料的材料主要包括以下内容:

①密封申请表；

②房屋买卖合同；

(3)签订预售合同的买卖双方关于门牌号、房屋实测面积、房价款结算的确认书；

④测绘表、房屋登记表、户口本各两份；

⑤专项维修资金专用收据；

⑥契税缴纳或减免税证明；

⑦购房者身份证明(验原件)；

⑧提交房屋共有的共有协议；

⑨银行的提前还款证明。

第七，按规定时间收集房产证。一定要保管好管理部门的领证通知，按照上面通知的时间领取房产证。此外，缴纳印花税、产权登记费、制作费时应仔细核对房产证的记录，尤其是面积、位置、权利人姓名、权属状况等重要信息。

注意事项:

1.处理房产证时，车主要注意房产证。领证时登记的产权人应到场，携带身份证并签字。同时需要缴纳相关费用，包括契税、印花税、制作成本等。

2.如果有购房按揭贷款，房产证需要到贷款银行登记。

总结:以上内容是对处理新房房产证该如何需要多长时间的详细介绍。文章内容部分转载自网络，希望对你了解办理房产证需要多长时间有帮助和价值。