房屋出租合同怎么写对房东有利,律师教您拟一份完美的房屋租赁合同

导读：房屋出租合同怎么写有利于房东。律师教您起草一份完美的房屋租赁合同。在房屋出租过程中，出租人和承租人要签订租赁合同，对双方的权利义务是一种约束，可以避免不必要的冲突。那

房屋出租合同怎么写有利于房东。律师教您起草一份完美的房屋租赁合同。

在房屋出租过程中，出租人和承租人要签订租赁合同，对双方的权利义务是一种约束，可以避免不必要的冲突。那么，签订租赁合同需要注意什么呢？协议如何保护双方的利益？

一、租赁双方的个人信息。合同中要写明出租人和承租人的姓名、身份证号等个人信息。必要时，双方可以在合同上盖章或按手印。记住！一定要留下对方的身份证复印件，否则以后发生纠纷或争议可以找相应的人。

房屋租赁合同中的出租人一般是房屋的所有人，但不限于所有人。任何享有房屋合法使用权的人都有权利成为出租人。那么，这个房子是谁的，谁租给你的，他们之间是什么关系？授权了吗？你必须弄清楚。

二、房子的情况和用途

合同要写明房子的确切位置、面积、装修、家电、家具等。尤其是家具和家用电器，必须确认，以免退租时有任何损坏或短缺。

房屋使用协议至少应载明以下两点:房屋是否用于承租人个人自住、承租人家庭居住或允许承租人或其家庭与他人合租；房子是只能用来居住，还是可以作为经营场所等。

三。租赁期间

租赁期内，如无特殊情况，出租人不得擅自收回房屋，承租人不得无故退租。租金到期后，承租人需要继续租赁房屋的，应当提前告知出租人。经协商，承租人经出租人同意，可以继续租赁。如果承租人想搬出，但未能找到合适的新住处，出租人应酌情延长租期，一般为一个月。

四。租金及支付方式

最好通过银行转账的方式支付房租，因为银行的转账记录会永久保留。需要现金支付的，出租人应当出具收据，证明已经收到承租人的租金。

动词 （verb的缩写）房屋维修的责任

修理房子是出租人的责任。租赁前，承租人应仔细检查房屋及其内部设施，以确保其今后的正常使用。房屋或设施在正常使用过程中如有损坏，承租人应及时通知出租人修复。但是，因承租人使用不当造成损坏的，承租人应当负责修理或者赔偿。出租人无力修缮房屋的，承租人可以共同出资维修，由承租人承担的维修费用可以冲抵应付租金或者由出租人分期偿还。但合同约定租赁期间房屋日常维护由承租人负责，所需日常维护费用由承租人承担的，该约定有效。

不及物动词住房条件的变化

承租人应爱护房屋及房屋内的各种设施，不得擅自拆、改、扩、加。确需对房屋进行改动时，必须征得出租人同意，并签订书面协议。否则，出租方有权要求承租人退赔。

七。转租

约定不允许转租房屋，承租人擅自转租的，出租人有权解除租赁合同，并可以拒绝退还定金或者要求承租人按照约定承担违约责任。八。租赁合同的变更和终止

在租赁过程中，出租人和承租人认为有必要变更上述合同条款的，双方可以协商变更合同，并签订变更协议。出租人和承租人一方在合同期满前要求提前解除合同的，应提前通知对方，并根据合同约定或协商给予对方一定的补偿。合同期满，合同自然终止。

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