大产权房是什么意思有房产证吗,小区房属于商品房

导读：大产权房间是什么意思？是房产证？住宅房间属于商品房人们如此关注房子的话题，不仅仅是因为房子的价格，更重要的是房子导致了很多问题，比如孩子上学，当地户口的转移政策等等。这些问

大产权房间是什么意思？是房产证？住宅房间属于商品房

人们如此关注房子的话题，不仅仅是因为房子的价格，更重要的是房子导致了很多问题，比如孩子上学，当地户口的转移政策等等。这些问题与日常生活息息相关，所以人们对房子有了产权的相关意识。今天我们就来了解一下居民楼是否属于商品房。商品房和民居的区别？四十年后拆了我该怎么赔产权？

1.居民楼是否属于商品房？

每个细胞的性质不同，取决于细胞的具体性质。

1.商品房是指经政府有关部门批准，房地产开发经营公司(个人、外企)从政府机关租用土地使用权40年、50年、70年开发的房屋。竣工后，这些房屋将用于市场销售。商品房包括住宅建筑、商业建筑和其他建筑。商品房又称“大产权房”。

2.住宅房屋是指用于居住的房屋，包括别墅、公寓、职工家属宿舍和集体宿舍、职工宿舍和学生宿舍的单人宿舍等。按规定政策分开标准，如:普通住宅、高档住宅、多层住宅、高层住宅等。

二。商品房和住宅的区别

1.商品房产权40年到70年不等，住宅产权必须70年；

2.进屋是有区别的。按照我国的法律规定，正常情况下，只有期限为70年的房子才可以转让，所以买房时可以办理过户，而商品房的购买则取决于房子的产权有多长。如果是商住两用房，是不能转让的。

3.商品房建设用地使用权到期后不自动续期，住宅用地使用权到期后自动续期；

4.商品房为商业用地或综合用地，住宅为居住用地。

30、40年产权拆了怎么赔？

40年补偿产权拆迁是根据房屋所有权人与征地机关或被拆迁企业签订的拆迁安置协议进行支付，一般包括被拆迁房屋价值补偿、搬迁安置费、停产停业损失补偿等。

根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条规定，作出房屋征收决定的市、县级人民政府给予的补偿包括:

(a)对被征用房屋价值的补偿；

(二)征收房屋引起的搬迁和临时安置补偿；

(三)征收房屋造成损失的补偿。

市、县两级人民政府应当制定补贴和奖励办法，对被征收人给予补贴和奖励。

综上所述，小区的房子是否商品房取决于土地的性质。如果需要过户，一定要找70年产权的民居。这些是“居民楼是不是属于商品房？”商品房和民居的区别？四十年产权该拆了怎么赔。

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