上海市房屋租赁规定,摸底基础+长效治理！这个2728户居民的小区这样整治“群租”乱象

导读：上海市房屋租赁整治，摸清底子+长效治理！这个2728户的小区就这样整治了“群租”乱象。“这么热，电线烧着了怎么办？”这两天天气炎热，“群租”这一“顽疾”引发的乱拉电线、通道狭

上海市房屋租赁整治，摸清底子+长效治理！这个2728户的小区就这样整治了“群租”乱象。

“这么热，电线烧着了怎么办？”这两天天气炎热，“群租”这一“顽疾”引发的乱拉电线、通道狭窄、人员密度高等诸多问题更加“暴露”出来。不仅扰乱了其他居民的正常生活，还存在安全隐患。

因此，华景镇管理处会同城管、派出所，将对全镇22个社区进行巡查整治，加强疫情常态防护，筑牢社区安全底线。

以盛华景苑小区为例。这个居民区位于华景镇的最南端，也是徐汇和闵行交界处的居民区。228户来自全市27个搬迁基地；此前租房情况普遍，房租出租率只有11%。因为价格、地理位置等原因，“群租”现象一度盛行。

前期上门布置，管理处配合业委会和物业加强门柱管理。居委会社工分区负责，充分发挥党员的模范作用，动员志愿者和楼领导成立楼道巡查组，动态掌握居住情况。“在之前的疫情中，居委会在统计发放物资和核酸样本时，发现了一些之前未被发现的群租房户。我们立即进行现场整改。”华景镇管理处的工作人员说。

在群租房中，最常见的就是“二房东”改变房屋结构，不利于身处险境的人逃生。而且隔断使用的材料多为非标准化防火材料，安全隐患突出。“在检查中，我们还发现存在‘二房东’将厨房、卫生间等非居住空间改造成房间出租的情况。这样的生活空间存在一定的安全隐患。”华景镇管理处工作人员介绍。根据“上海市住宅房屋租赁管理办法”的相关规定，原设计为厨房、卫生间、阳台、地下储藏室等非居住空间，不能出租供人居住。

为了防止“二房东”发现验货规律，验货班没有具体的验货时间，有时候盘点工作会在晚上进行。“群租”整治专项行动开展以来，对辖区内的非法群租行为持“零容忍”态度，即发现一处就整治一处。前期，城管中队、居委会、物业联合进行现场勘查，摸清底数。同时，结合“随叫随到”原则，对举报的违法群租线索迅速核实、妥善处置，并逐一下发整改通知书。

华景镇在彻查的基础上，开展常态化检查，发现掌握了各类“群租”线索，推动物业明确责任发挥作用。派出所继续重点约谈所有“二房东”和中介公司主要负责人，建设社区24小时派出所，成立“群租”整治小组入驻，清理物业整顿治安队伍，充分发挥居委会、物业、居民志愿者作用，探索实施全周期闭环治理新模式。

长效治理最关键的一点就是保证业主的权益。华振介绍了一家大型的正规代理租房机构，对装修后的房屋和隐患进行收储。作为储备公租房，进行市场化规范运营，同时也接受“二房东”的委托管理，实现规范管理、有序发展。“群租”现象得到有效遏制。

接下来，针对“群租”现象屡禁不止，华景镇将继续精准打击，依法打击，包括正常工作中的群租整治，并将督促物业工作人员加强日常巡查。同时，要注意跟踪房屋装修活动，加强对“群租房”的监管，使“群租房”现象得到及早发现和处理，努力营造优美、安全、和谐的宜居环境。

作者:王

通讯员:曹翔宇

编辑:周晨

总结:以上内容是对房屋租赁法规的基本+长效治理！这个2728户的小区整治“群租”乱象的详细介绍，部分转载自网络。希望对你了解上海市住房屋租赁管理方法有帮助和参考价值。