房屋出租合同怎么写对房东有利,房屋租赁合同模板

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房屋出租如何正确写合同房东有利，房屋租赁合同模板

出租人:_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _

居民身份证号码:_ _ _ _ _ _ _ _ _ _

电话:_ _ _ _ _ _ _ _ _ _

邮寄地址:_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _

承租人:_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _

居民身份证号码:_ _ _ _ _ _ _ _ _ _

电话:_ _ _ _ _ _ _ _ _ _

邮寄地址:_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _

第一条房屋基本情况

(1)出租人出租的房屋(以下简称该房屋)位于XXXXXX。

第二条房屋的租赁用途

仅XXXXXXXXXXXX。

第三条租赁期限

该房屋的租赁期限自_ _ _ _ _ _ _ _ _ _年_ _ _月_ _ _日起

租赁期满，承租人如需续租，应在租赁期满前【XX】天向出租人提交书面或口头意向。未表示意思的，视为放弃同等条件下的优先承租权。如需续租，双方应重新约定租期和租金。

第四条租金

第一年租金为人民币XXXXXX元/年(大写:XXXXXX元整)，第二年租金为人民币XXXXXX元/年(大写:XXXXXX元整)。租金按【年】支付，租金支付日为每年的8月21日。

双方选择[XXXXXX]付款。

第五条存款

租赁保证金为人民币XXXXXX元(大写:XXXXXX元整)，承租人应于2021年8月前通过【XXXXXX】支付给出租人。出租人收取押金后，应当向承租人出具收款凭证。押金除用于抵付承租人应支付而未支付的租金和费用，以及承租人应承担的违约金和赔偿金外，其余部分应在退房之日起10日内退还承租人。

第六条其他费用承担方式

租赁期间，[水费][电费][电视收视费][网费]由承租方承担；

相关费用的计算标准和单价按照当地有关部门向社会公布的价格标准收取；如遇公布的价格调整，可按调整后的标准执行。

本合同未约定的与该房屋有关的其他费用由【承租人】承担。

第七条房屋交付

(1)出租人应在_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _前按约定条件将房屋交付给承租人。

(二)租赁期满或合同终止后，出租方有权收回房屋，承租人正常使用后应按国家规定归还房屋及其附属物品、设施、设备。

第八条租赁期内房屋的使用和维护。

(一)出租人应当保证租赁房屋符合安全、防灾等工程建设强制性标准和要求，具备供水、供电等必要的生活条件；租赁期间，因非承租人原因造成房屋及其附件、设施、设备损坏的，出租人应在接到承租人维修通知后10日内进行维修，确保房屋及室内设施安全；出租人不得使用暴力、威胁或其他强制手段驱逐承租人并收回房屋。

(二)承租人应当按照合同约定的租赁用途和使用要求合理使用房屋，不得擅自改变房屋承重结构和拆除、改动室内设施设备，不得损害公共利益和相邻当事人的合法权益。因承租人使用不当造成房屋及其附属物品、设施、设备损坏的，承租人应负责修复或进行经济赔偿。

(3)未经承租人同意，出租人不得擅自进入租赁房屋。如有正当理由和必要进入租赁房屋，出租人应与承租人预约，承租人应予以配合。如果无法与承租方取得联系，就得找一个无关的第三方见证人才能进入。

(3)承租人如需装修房屋或添置设备，须征得出租人同意，出租人有权监督工程，相关费用由承租人承担。

第九条转租

出租人【不同意】承租人转租房屋。承租人未经出租人书面同意转租的，出租人可以解除租赁合同，收回房屋，并要求承租人赔偿损失。

第十条合同的终止

(1)经双方同意，本合同可以终止。

(二)因不可抗力致使合同无法继续履行的，应通知对方，通知到达对方时，本合同终止。

(3)一方故意隐瞒与订立合同有关的重要事实或者提供虚假资料的，另一方有权解除合同。

(四)承租人有下列情形之一的，出租人有权单方解除本合同并收回房屋:

1.未按约定支付租金达5天的；

2.违反本合同，擅自将房屋转租或转借他人；

3.擅自改变房屋用途、结构或者其他违法建设行为的；

4.利用租赁房屋从事违法犯罪活动的；

5.未经出租人同意，对房屋进行内部装修或增加设备。

(6)其他法定的合同解除情形。

第十一条违约责任

(一)承租人有第十条第(四)项规定情形的，应按年租金的20%向出租人支付违约金，或要求承租人将房屋恢复原状或赔偿相应损失。

(2)租赁期内，出租人需要提前收回房屋，或承租人需要提前退租的，应至少提前30天书面通知对方，并按年租金的10%向对方支付违约金。出租人应当退还承租人已支付但尚未发生的租金和费用。

(3)租赁期限届满后十日，出租人未返还承租人押金(冲抵承租人到期未支付的租金及费用、承租人应承担的违约金及赔偿金除外)，或承租人未返还房屋的，应按年租金的20%向对方支付违约金。

第十二条服务

双方保证本合同记载的通讯地址和电话号码真实有效。本合同项下发出的任何文件应以书面形式通过[邮政快递]或[短信]送达另一方。任何一方变更通讯地址或电话号码，应在变更之日起5日内书面通知其他方。变更一方未履行通知义务，导致无法送达，另一方按照约定的通讯地址送达的，视为有效送达。

第十三条争议解决方式

因履行本合同发生的争议，由双方协商解决或提交房屋所在地法院。

第十四条合同生效。

本合同自双方签字或盖章之日起生效。本合同的终止应以书面形式进行。

本合同共六页，一式两份，双方各执一份。

出租人(签名):

承租人(签名):

签署日期:_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _

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