详细介绍一下,官方版北京房屋租赁合同样本.doc

导读：详细介绍一下，正式版北京房屋租赁合同样本。文件北京城市房屋租赁合同(自制版)出租人:租户:北京市建设委员会北京市工商局2000年10月修订出租方(甲方)证件的类型和号码:承租

详细介绍一下，正式版北京房屋租赁合同样本。文件

北京城市房屋租赁合同

(自制版)

出租人:

租户:

北京市建设委员会

北京市工商局

2000年10月修订

出租方(甲方)证件的类型和号码:承租方(乙方)证件的类型和号码:

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，甲乙双方在平等自愿的基础上，就房屋租赁相关事宜达成如下协议:

第一条房屋基本信息

(1)该房屋坐落于北京市(县)街道办事处(乡镇)，建筑面积平方米。

(二)房屋权属状况:甲方持有(□房屋所有权证/□公房租赁合同/□房屋买卖合同/□其他房源证明文件)，房屋所有权证号:或房源证明名称:，房屋所有人(公房承租人及买受人)姓名:，该房屋(□是/□否)已抵押。

第2 房屋租赁条信息、登记和备案

(1)租赁目的:；租赁用途为居住的，居住人数为:，最多不超过。

(二)租赁用途为居住的，甲方应在与乙方签订本合同之日起7日内，到来京人员和房屋所在社区的出租屋服务站办理房屋租赁登记手续。超过一人居住的，乙方应将居民情况告知甲方，甲方应建立居民登记簿，并按规定提交给服务站。合同变更或解除的，甲方应在合同变更或解除之日起5日内，到来京人员和房屋所在小区出租屋服务站办理登记、变更、注销手续。本合同有效期内，常驻人员如有变动，乙方应在变动之日起2日内通知服务站，并办理变更登记手续。

如有外地在京人员，甲方应提供相关证明，督促并协助乙方到当地派出所办理暂住证；如果居民中有外国人，(□甲方/□乙方)应在本合同签订后24小时内到当地公安派出所办理登记手续。

非住宅租赁的，甲方应当自房屋租赁合同签订之日起30日内，到房屋所在地的房管部门办理房屋租赁合同备案手续。

第三条租赁期限

(1) 房屋租赁期限自年月日起至年月日止，甲方应按之前约定的条件向乙方交付该房屋。房屋交付清算2

该账单(见附件1)在甲乙双方交验、签字盖章、交出门钥匙后视为送达。

(二)租赁期满或合同终止后，甲方有权收回该房屋，乙方应按原状返还该房屋及其附件、设备和设施。甲乙双方对房屋及附属物品、设备设施、水电使用情况进行验收，结算各自费用。

如乙方继续租赁，应提前向甲方提出(□书面/□口头)续租请求，双方达成一致后重新签订房屋租赁合同。

第四条租金和押金

(1)租金标准及支付方式:人民币/(□月/□季/□半年/□年)，租金总额:人民币整(￥元)

付款方式:(□现金/□转账支票/□银行汇款)、预付款、每期租金的支付日期:，。

(二)保证金:人民币整(￥:)。租赁期满或合同终止后，除扣除应由乙方承担的费用和租金及乙方应承担的违约责任外，该房屋租赁押金应全额返还给乙方。

第五条其他相关费用的承担方式

租赁期内，以下费用由甲、乙双方承担:(1)水费，(2)电费，(3)电话费，(4)看电视费，(5)取暖费，(6)煤气费，(7)物业管理费，(8)/[K2/]税，(9)卫生费，(10)上网费(1)

本合同未列明的与该房屋有关的其他费用由甲方承担..如乙方垫付甲方应支付的费用，甲方应根据乙方出示的相关付款凭证将相应费用返还给乙方..

第六条房屋维护和修缮

(1)甲方应确保该房屋的建筑结构、设备设施符合建筑、消防、治安、卫生等安全条件，不危及人身安全；承租人保证遵守国家的法律法规，北京及该房屋所在住宅区的物业管理规定。？

(二)租赁期内，甲、乙双方应共同确保该房屋及其附属设施、设备和设施处于适宜和安全的状态:因房屋及其附件、设备、设施的自然属性或合理使用造成的损失，乙方应及时通知甲方进行维修。甲方应在接到乙方通知后天内修复，如逾期未修复，乙方可代为修复，费用由甲方承担。房屋维修影响乙方使用的，应相应减少租金或延长租期。

2.如因乙方保管不当或不合理使用造成房屋及其附属设施、设备、设施损坏或发生故障，乙方应负责维修或赔偿。

第七条转租

除甲乙双方另有约定外，乙方在租赁期内将该房屋部分或全部转租给他人前，应事先征得甲方的书面同意，并就转租行为向甲方承担责任。

第八条合同的终止

(1)经双方协商一致，本合同可以终止。

(二)如因不可抗力导致本合同无法继续履行，本合同自动解除。(三)甲方有下列情形之一的，乙方有权单方解除合同:1。推迟几天交房。

2.交付的房屋严重不符合合同约定或影响乙方安全和健康的..3.乙方未承担约定的维修义务，导致乙方无法正常使用该房屋。

4.(4)乙方有下列情形之一的，甲方有权单方解除合同，收回房屋:1。未能按约定支付租金天数。2.拖欠各种费用共计人民币。3.擅自改变房屋用途的。

4.擅自拆除、改变或者损坏房屋主体结构。

5.保管不当或使用不合理导致附属物品、设备、设施损坏且拒绝赔偿的。6.利用房屋从事违法活动，损害公共利益或者妨碍他人正常工作、生活的。？7.擅自将房屋转租给第三人。

8.(5)其他法定的合同解除情形。

第九条违约责任

(1)甲方有第八条第三款规定情形之一的，应按月租金的%向乙方支付违约金；有第八条第四款规定情形之一的，乙方应按月租金的%向甲方支付违约金，甲方可要求乙方恢复房屋原状或赔偿相应损失。

(2)租赁期内，如甲方需提前收回房屋或乙方需提前退租，应提前天通知对方，并按月租金的%向对方支付违约金；甲方还应退还相应的租金。

(三)甲方未按约定履行维修义务，造成乙方人身和财产损失的，甲方应承担赔偿责任。(四)甲方未按约定时间交付房屋或乙方未按约定时间支付租金但不符合解除合同条件，乙方未按约定时间退房的，应按标准支付违约金。

第十条合同争议的解决

本合同项下发生的争议应由双方协商解决；协商不成的，依法向有管辖权的人民法院提起诉讼，或者根据另行达成的仲裁条款或者仲裁协议申请仲裁。

第十一条其他约定事项

本合同经双方签字盖章后生效。本合同(及附件)一式两份，甲方执一份，乙方执一份。

本合同生效后，双方应以书面形式对本合同内容进行变更或补充，并作为本合同的附件。附件与本合同具有同等法律效力。

出租人(甲方)签字:承租人(乙方)签字:

代理人:国籍:联系方式:委托代理人:

年、月、日联系信息:

年日

附件一

房屋交接结算清单

该房屋附属家具、电器、装修及其他设备设施的状况及损坏情况。

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