二手房交易税费2022计算器,购房者买二手房要交八种费

导读：二手房交易税费2022计算器，购房者有八种费用买二手房在二手房交易中，购房者除了支付房款外，还需支付二手房交易税费及其他财产过户费用。购房者我应该付多少钱？购房者看好自己应

二手房交易税费2022计算器，购房者有八种费用买二手房

在二手房交易中，购房者除了支付房款外，还需支付二手房交易税费及其他财产过户费用。购房者我应该付多少钱？购房者看好自己应该缴纳的费用种类后，根据需要准备资金。另外，可以避免中介或者卖家推卸缴纳费用的责任。

1.契税

普通住宅标准按总房价的3%/1.5%/1%缴纳，交易比例由购房者所购房屋面积、是否首次购房、是否为普通房屋等因素决定。；购房者购买的房屋为非住宅的，须按总房价的3%缴纳。

提醒:家庭唯一普通商品住房，面积在90-140㎡的房屋减半征收契税(总价的1.5%)；90平方米及以下且家庭唯一普通住房，契税按1%的税率征收。

2.专项维修资金

房屋配电梯，专项维修资金=建筑面积(㎡)×27.5(人民币/㎡)；房屋未安装电梯的，专项维修资金=建筑面积(㎡)×22(人民币/㎡)。

3、印花税

①合同印花税按总房款的0.05%缴纳(二手房暂免印花税)；②5元/户的凭证印花税(贴花)。

4.产权登记费

居民住房按80元/户缴纳(部分地区50元/户，每增加一人加10元)。

5.交易手续费

住宅6元/㎡，非住宅0.35%。

6.预付定金

普通住宅，首付按购房者套住房计算。首套房首付20%，二套房首付30%。

7.与贷款相关的费用

①委托代理:900元(无需委托)；

②抵押涉及的费用

按照规定，公积金贷款会涉及商业贷款的评估费、担保服务费、人身险、寿险等附加费用的收取。

评估费:评估价100万以下部分收取评估结果的0.5%，以上部分收取0.25%；

担保服务费:房产保险=贷款金额×贷款期限×0.08%；

人身险=贷款金额×(主险费率+附加失业保险费率)；

人寿保险:每5年一次；

贷款额外费用:律师费、贷款总额、保险费、印花税和银行开户费。

8.转动钥匙时的相关费用。

①物业管理费:一般先收半年到一年的费用；

②公共维护费:房价的2%；

③取暖费:特定区域的特定收费；

④有线电视网络接入及年费，特定地区特定收费；

⑤装修抵押(大修基金:700-2000元)。

购房者在买房之前，你要根据上面二手房转让费收取的情况评估自己的购房情况，计算除了房款之外还应该交哪些费用，做好充分的准备。

总结:以上内容是对二手房交易税费2022计算器，以及购房者购买二手房的八项费用的详细介绍。文章内容部分转载自网络，希望对你了解二手房交易总成本有帮助和参考价值。