导读：二手房增值税如何满两年，销售中会产生什么二手房买二手房的时候，购房者要清楚，你需要准备的不仅仅是房款，还有应付的税费，这将是一笔不小的开支。说了这么多，应该有人问二手房买卖
二手房增值税如何满两年，销售中会产生什么二手房
买二手房的时候，购房者要清楚，你需要准备的不仅仅是房款，还有应付的税费，这将是一笔不小的开支。说了这么多，应该有人问二手房买卖需要支付的具体税费有哪些？如果你不是很清楚，现在让我们来看看边肖。
1.契税
普通住宅单体建筑面积不足90平方米的，缴纳1%；90-140平米之间的，交1.5%。非普通住宅为3%；商品房或公司产权为3%。
2.城建税
一般营业税的7%。
3.教育费用附加税
是一般营业税的3%。
4.个人所得税
2年内的普通住房，计算方法为{房屋销售收入-购房总金额-(营业税+城建税+教育费附加税+印花税)}×20%；
2年以上(含)不满5年的普通住房，计算方法为(房屋销售收入-购房总价款-印花税)×20%。
公房5年内出售的，计算方法为(房屋销售收入-经济房价-土地出让金-合理费用)×20%，其中经济房价=建筑面积×4000元/平方米，土地出让金= 1560元/平方米×1%×建筑面积。出售5年以上的普通住房免征个税。
5.合同印花税
房屋总成交量×0.05%
6.营业税
个人购买不足5年的住房对外销售的，全额征收营业税；个人购买5年以上(含5年)的非普通住房对外销售的，按照销售收入与住房购买价款的差额征收营业税；个人将购买5年以上(含5年)的普通住房对外销售的，免征营业税。
7.土地增值税
个人住房转让暂免征收土地增值税。
8.销售合同公证费
房屋总交易金额×0.3%，付款前须办理买卖合同公证。
9.综合服务费
普通住宅5元/m2(建筑面积)；非住宅11元/平方米。
10.产权登记费
80元/户；非住宅550元/户。
1.土地登记费
通常是35元/套。
12.交易评估费
一般为评估价格的0.3%。
13.土地收益
按地段等级收费标准×土地分摊面积(2006年12月31日前上市销售的房改房免征土地收益)。
14.生产成本
一般38元。
15.测绘费
建筑面积*1.36元。
16.轮班费
一般20元。
17.交易手续费
3元/平方米×建筑面积
以上是边肖为大家整理的二手房，由税费交易所生成。希望能帮到你。
总结:以上内容是对二手房增值税如何满两年的详细介绍，以及二手房业务中会产生哪些税费。文章部分内容转载自网络，希望对你了解二手房增值税是如何计算的有所帮助和参考。
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