房地产五证是哪五证两书一表,买房须知！房子五证都有哪些

导读：房产在哪里五证 五证？两本书和一张桌子。买房须知！House 五证都有哪些房地产五证是指国有土地使用证、建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、建筑施工许可证、商品房预售

房产在哪里五证 五证？两本书和一张桌子。买房须知！House 五证都有哪些

房地产五证是指国有土地使用证、建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、建筑施工许可证、商品房预售许可证。

1.国有土地使用证，由市计委核发。也就是说，开发商有土地使用权，也会告知土地的使用年限，比如住宅用地70年，工业用地50年，商业用地40年等等。

2.建设用地规划许可证，也由市规划委员会核发。没有这个许可证，土地使用是非法的。开发商建房，必须符合城乡规划范围，不能随意建设。比如这个区域主要是规划的住宅，但是开发商要建工厂，当然是不允许的。所以，这个证书也很重要。

3.建设工程规划许可证是城市规划行政主管部门依法核发的，确认有关建设工程符合城市规划要求的合法凭证。没有这个证的施工单位，其工程建筑是违法的，不能取得房地产权属证书。这一点非常重要。有的开发商，没有这些证，却告诉你可以办房产证(现在是房产证)，对你来说绝对是忽悠。切记，不要贪多而忽略了这些文件的重要性。

4.建筑施工许可证由市国土资源和房屋管理局颁发。一般开发商不自己建房，会找包工头来建。这个建设团队很重要。它关系到工程质量和房屋质量。可以说直接关系到我们老百姓几十年的生活质量。如果这一关过不了，以后你就等着房子漏雨，墙壁炸裂吧。所以，不用麻烦了，买房前看看这些文件，以后的生活可以少吃点零食。

5.商品房预售许可证由市国土资源和房屋管理局颁发。这个大家应该不陌生。平时听到最多的就是预售许可证。为什么是预售？因为现在的房子基本都是高级房，而且你搬进去可能还需要一段时间。当然，之所以有这么多证，是为了保护我们老板姓的权益。毕竟买房是件大事，各方面都需要慎重考虑。

【购买资讯轻松享，快来关注Leju.com】

来源:新浪乐居

总结:以上内容是关于哪里五证是五证两本一表，买房须知！房子的详细介绍五证都有哪些，文章内容部分转载自网络。希望对你了解房产五证在哪里五证有帮助和价值。