导读：如何过户不花钱？房产最低转移成本是多少？，房产转哪种是性价比最高的方式。首先，我真的要感谢我们中国的父母。对于大多数父母来说，从小就要把孩子带大。可以说，他们的大半辈子都是
如何过户不花钱？房产最低转移成本是多少？，房产转哪种是性价比最高的方式。
首先，我真的要感谢我们中国的父母。对于大多数父母来说，从小就要把孩子带大。可以说，他们的大半辈子都是在孩子身上度过的。即使老了，还是要琢磨怎么把财产传给孩子，尽量少花钱。目的是打好基础，最大限度的为孩子的人生提供保障。继承风真的很差。
没错。房产作为现代社会大多数父母最大的财产，如何合理合法地将这笔巨额财富传承给子女，是很多人关心的话题。在国内，由于房产的转账方式不同，费用差异非常大。目前我们把房产转移给子女的方式只有三种:第一种方式是父母去世后把房产转移给子女，称为“继承”转移；第二种是父母健在，转移房产给子女，我们“给予”转移；第三种方式是以市场买卖的形式转让给孩子，我们称之为“买卖”转让。房产人支付的费用因转账方式不同而异，从几千元到几万元不等。如果是一二线城市的高价值房产，收费差距会更大。
房产不同转账方式的费用是多少？
1.通过“继承”转移房产费用
这种方式最大的成本是继承权公证费用，按房产评估总值的2%支付，但最少不低于200元；另外还需要交80元的权属登记费。
2.通过“礼物”转移房产费用
这种方式主要包括两大费用，一是契税，由赠予房产的人按照房产总评估值的3%缴纳；二是公证费，按房产的评估总值的1%支付。此外，印花税5元钱。
3.通过“买卖”转移房产费用
买卖过房子的人都知道，按照现行的相关政策规定，过户房产包含以下费用:
增值税:免征两年，不满两年正常缴纳，按成交价的5.6%缴纳；契税:房产5年后唯一，房产证上面积小于90㎡，按交易总价的1%缴纳契税；房产证件上面积超过90㎡房产的，按成交总价的1.5%缴纳契税；不是唯一房产的，按交易总价的3%缴纳契税；登记费:抵押登记费和产权登记费各80元。个税:普通住宅总营业额为房产
价1%交纳，个别城市执行与上次成交总价差额后的利润额20%比例缴纳个税。当然，如果是非普通居住
，个税交纳的比例更高，一般为房产成交总价2%缴纳个税。对应房产三种转账方式，你需要支付多少转账费用？
说明:一套评估价值150万的房子过户给子女，如果这套房子的产权证面积是105平米，通过不同的过户方式，费用会有很大的差别。三种转账方式房产的费用为:
1.以“继承”房产方式转移费用:150万*2%+80元= 30080元；
2.以“赠与”方式转让房产费用:150万*(3%+1%)+5元= 60005元；
3.通过“买卖”转账房产手续费:150万*(1.5%+1%)+80元+80元= 37660元；
经过继承、赠与、出售三种方式的转让房产，成本差距不小。相比较而言，子女以“继承”方式接收父母房产所付出的成本最少，“买卖”次之，“赠与”最高。但是对于很多人来说，支付这笔费用是有一定压力的。
讨论:房产转哪种最划算。你明白了吗？如果你有什么想说的，也可以在下面留言。
总结:以上内容是如何过户不花钱？房产最低转移成本是多少？，房产最划算的转移哪种方法详细介绍。文章内容部分转载自网络，希望对你了解如何过户不花钱有帮助和价值。
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