广东省城乡规划条例实施细则,《惠州市惠城区集体土地征收与补偿实施细则》本月起实施

导读：广东省城乡规划条例实施细则《惠城区惠州市集体土地征收与补偿条例实施细则》本月起实施。“惠州市惠城区集体土地征收与补偿实施细则”(惠城府办[2022]10号，以下简称“实施

广东省城乡规划条例实施细则《惠城区惠州市集体土地征收与补偿条例实施细则》本月起实施。

“惠州市惠城区集体土地征收与补偿实施细则”(惠城府办[2022]10号，以下简称“实施细则”)从本月起实施，共47条。

据悉，“惠州市集体土地征收与补偿办法”(惠府办〔2021〕27号，以下简称《补偿办法》)将于2021年8月1日起施行。“实施细则”根据相关法律法规和惠诚的实际情况，对补偿措施进行了详细的解释、细化和补充。

关键词:地上附着物和青苗补偿

“实施细则”第九条根据惠城补偿过程中的实际情况，规定了除房屋以外的地上附着物和青苗的补偿程序如下:

1.确定地上附着物和青苗的补偿范围，在上图中标出；

2.调查地上附着物和青苗的权属、种类和数量；

3.审查权利人提交的资料，制作调查结果登记表。调查结果登记表由权利人、农村集体经济组织、自然资源所、镇人民政府(含街道办事处，下同)核实确认，并在镇人民政府和涉及的村、村民小组范围内张榜公示，公示时间不少于3天；

4.《调查结果登记表》公示期满后，无异议或异议不成立的，由镇人民政府制作补偿结果确认表。补偿确认表由权利人、农村集体经济组织、自然资源所、镇人民政府核实确认，并在涉及的镇人民政府、村、村民小组张贴公示，公示时间不少于3天；

5.镇人民政府与权利人签订地上附着物和青苗补偿协议；

6.镇人民政府应当按规定履行审批手续，并给予补偿。

关键词:安置房评估价格

“实施细则”第十七条规定，本征地项目有安置房的，每平方米一次性合同补贴金额为本征地项目安置房单价的20%；本征地项目无安置房的，安置房单价参照征地项目同区域安置房单价。

安置房的单价由资产评估机构和评估机构进行评估，报区人民政府批准后，由区自然资源局确定。

安置房的评估基准日应与被征收住宅房屋的评估基准日相同。安置房价格(市场平均单价)经审批后，可适用于审批(发布征地预公告)后一年内开工的同一安置点集体土地上的房屋征收拆迁项目。

关键词:非永久性建(构)筑物补偿

根据实际情况，“实施细则”第二十九条规定，下列非永久性建(构)筑物经镇人民政府认定后，可按重置价格给予补偿:

1.有建设手续且未超过审批期限；

2.符合设施农业用地要求的哺乳室、管理用房和用于生产、养殖的非永久性建(构)筑物；

3.村民住宅房前屋后合理的生活设施建设，如厨房、厕所等；

4.在《城乡规划条例》广东省实施之日前已建成的非永久性建(构)筑物，在征地预公告发布前，已办理完整营业手续，并依法仍在实际运行。

对符合设施农业用地要求的哺乳室、管理室给予适当装修等各类补偿；对生产、养殖的非永久性建(构)筑物，不给予装修等各类补偿。

非永久性房屋的补偿，按照“实施细则”第八条规定的程序执行，权属由权利人申请，村、村民小组核实确认后，报乡级人民政府调查确认；涉及非永久性建(构)筑物管理的，也可由乡镇人民政府组织所在市场监管、税务部门，经过调查鉴定后给予补偿。

[记者]卢辉

【作者】卢辉

【来源】南方报业传媒集团南方+客户端

总结:以上内容是对本月即将实施的广东省城乡规划条例实施细则和“惠州市惠城区集体土地征收与补偿实施细则”的详细介绍。文章部分内容转载自网络，希望对你了解广东省城乡规划条例有帮助和参考价值。