导读：不想租了在租约到期前归还？押金否签合同，租赁合同到期后未续签。经常被咨询的是，租房合同到期，房东不提出续签，就像他不知道合同到期，也不提出续签，于是双方心照不宣的继续履行合同
不想租了在租约到期前归还？押金否签合同，租赁合同到期后未续签。
经常被咨询的是，租房合同到期，房东不提出续签，就像他不知道合同到期，也不提出续签，于是双方心照不宣的继续履行合同。然后突然有一天，租客不愿意租了提出解除租赁合同，房东却要求押金不退。
租客觉得委屈。我明明租约到期了，你却不跟我续约签合同。根据协议，如果租约到期，你必须退还我租了。为什么不呢？
楼主也是口若悬河。你的合同到期，你没有提出终止租赁合同或者和我续签，然后你继续履行合同，然后突然你提出不租了。我为什么要还你押金？
看起来双方都有道理，所以互相让步，但是按照法律规定，这种情况应该怎么处理？弄清楚以下三个问题，这类问题的处理就清楚了。
1.如果租赁合同不续签，如何确定租赁关系？
根据《民法》第734条规定:“租赁期间届满，承租人继续使用租赁物。出租人不提出异议的，原租赁合同继续有效，但租赁期限不确定。
也就是说，合同到期，双方均未提出续租签合同，租赁关系继续按原约定履行，并不意味着原租赁合同无效，也不意味着双方不存在租赁关系，而是将原固定期限租赁改为不定期租赁。
二。如果变成无限期租赁关系，双方是否可以随时请求解除租赁合同？
根据《民法典》第七百三十条规定:“当事人对租赁期限没有约定或者约定不明确，依照本法第五百一十条的规定仍不能确定的，视为不定期租赁；当事人可以随时终止合同，但应在合理时间之前通知对方。”
也就是说，不定期租赁合同的双方都有权随时解除合同，前提是在合理期限之前通知对方。
之所以需要合理期限的提前通知，是因为对于承租人来说，找到新的住处，做好搬家的安排，需要一定的时间，而不是说你马上就可以搬出去；对于出租人来说，如果提前知道承租人要搬出去，也可以提前找到新的承租人，减少自己的损失。
因此，双方有必要给对方一个合理的提前通知来终止合同。这个合理的时间是多少天？法律没有明确规定。一般的做法是不少于15天，所以15到30天是比较合理的范围。这些也可以在合同中具体约定。
三。无限期租赁条件下解除合同，承租人是否可以要求退还押金？
要回答这个问题，首先要了解押金的作用。实践中，出租人通常在预付租金之外收取一至三个月的租金作为押金，并约定在何种情况下可以退还。
这个押金的作用主要是防范租房过程中的一些风险。比如租客可能拖欠房租，或者拖欠水、电、物业费等。，或造成租赁物损坏，可用押金扣除或部分扣除。
所以能否全额退款押金不仅要看租赁关系是否结束，还要看承租人是否给房东造成了损失或者其他违约行为。如有，扣除相关费用，剩余押金退还；如果没有，出租方应该全额返还押金。
所以为了避免此类纠纷，笔者还是建议，如果合同到期，承租人想续租，还是要及时续租合同，减少纠纷。毕竟维权需要花费大量的时间和精力。白纸黑字是对双方最明确的约束，一般情况下，双方都更愿意遵守。
不要以为双方已经很熟悉了。合同到期，双方都懒得重新签约，甚至对方连聊天记录的续签都不提。到了终止合同的时候，就会引起各种不必要的纠纷。
在日常交易活动中，如果能签订合同，尽量不要做口头约定，或者双方默认。你要时刻注意证据，保护自己的合法权益。尤其是在相关法规没有明确规定的情况下，最好是白纸黑字的约定，因为对于大多数民事行为来说，双方的约定只要是自愿的，不违反法律法规的，都是有效的。民事活动尊重双方当事人的意思自治，不仅给了双方当事人很大的选择余地，而且
总结:以上内容是对租房合同到期时，你是否不想租了退款押金或不想签合同的详细介绍，文章内容部分转载自互联网。希望对你了解租房合同到期是否不想租了退款押金有帮助和参考。
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