婚前购房离婚后房产怎么分割,婚前买的房子

导读：婚前买房离婚后房产怎么分，婚前买房子文|楚晓辉，容晖集团创始合伙人、投资人在融资咨询过程中我们会遇到各种各样的问题，比如公司运营中的官司，公司非正常运营需要终止以及个人

婚前买房离婚后房产怎么分，婚前买房子

文|楚晓辉，容晖集团创始合伙人、投资人

在融资咨询过程中

我们会遇到各种各样的问题，比如公司运营中的官司，公司非正常运营需要终止以及个人离婚等等，这些都需要我们的建议。

最近出现了很多离婚后产权不清的情况。

以李总经理为例。

李总在武汉经营一家服装公司，2010年在武汉买了一套房。2022年3月，因为他的生意需要资金，想用房子做抵押，于是找我。

经过初步沟通，我了解到。

2010年5月，李先生贷款在武汉市江岸区买房；

2012年7月，拿到房产证；

2013年9月结婚；

2022年1月离婚；

这一套房子所有权问题在离婚时没有写清楚，说明前妻还有房子的分配权。

和李先生沟通后，找到前妻协商，房产分割清楚，房产分到了李先生名下。

抵押成功了。

说到这个，有的朋友会说是李总经理婚前 房子买的，当然属于李总经理，不需要前妻分财产。

其实前妻可以得到房子值的一部分。

初晓根据一些经验，查阅了一些相关的法律文献，总结出婚前买房离婚后的归属。

让我们逐一分析:

1.婚前。如果一方(或父母一方)全额支付购房款，并写上自己(投资人子女)的名字，则属于个人财产，配偶无权分割。

那些相亲时嚷嚷着“有车有房无贷”的女生，请记住房子给不了你安全感，因为一旦离婚，这个房子就和你没关系了。

真正给你安全感的是独立和真情。

找一个有房却不爱的人，很可能以“竹篮打水一场空”告终；相反，靠自己能力买的房子是别人永远抢不走的。

2.婚前，如果一方(或父母一方)购买贷款，写自己(投资人子女)的名字，婚后共同还款，房子属于产权登记方，由登记方承担抵押，对偿还的贷款和增值部分给予对方一定的补偿。

除非双方另有约定，否则由房子或婚前支付首付款方。当然，利息和房子涨价还是可以补偿的。

3.婚前。如果是一方(或父母一方)支付购房款，并写上双方的名字，则属于共同财产，不管是不是贷款。除非另有约定，否则比例均分。

这相当于给了对方半套房子。总之，愿意在房产证上加你名字的，绝对是真爱。

4.婚前，其中一方全款购买，并写上另一方的名字，则是对另一方的赠与，而房子属于另一方。

纯土豪，有钱任性。

但如果这种情况是因为投资方不具备购房条件，可以视为共同财产，但你要自己证明。

5.婚前，用父母一方或一方贷款购买，或父母一方全款购买，但上面有另一方父母的名字，都属于共同财产，财产均分。

一般来说，这三种情况比较少见。交钱但没有登记名字的一方有资格分，一般会平分，但具体判决时也会考虑公平原则。

6.婚前。如果双方出资，但只写一方名字，则不考虑贷款因素。如果是同居期间，财产共有；如果不是同居，会根据公平原则分析。

如果能提供相应的证明，这种情况风险不会很大。

而且这样做的好处是，两个人买房，可以分两次拿到首套首贷；如果双方婚后买房，二套房不能享受首套房贷款的低首付比例。

7.婚前。如果双方出资并写名字，无论借款与否都是共同财产，均分。

理想的爱情。夫妻恩爱，互相鼓励，互相促进，为了同一个目标一起努力，为共同的幸福生活做出贡献，这是多么美好啊。

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初晓协商

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总结:以上内容是对婚前如何分房子离婚后和婚前买房子的详细介绍。文章内容部分转载自网络，希望你能知道婚前买了什么/[/k1。