土地管理法第48条规定补偿2022年,同地不同价

导读：■【关注】账号，私信回复“咨询”，即可享受一对一法律服务咨询张先生老家的林地面临征收，因为补偿标准问题被搞得晕头转向。其中令他十分迷惑不解的问题就是，明明都是同一个村庄的土地，为什么别人家土地的补偿费就比自己多？张先生通过各种渠道搜罗来了一

土地管理法第48条规定补偿2022年，同样的地方不是同价

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张先生老家的林地面临征收，对补偿标准很迷茫。其中，让他不解的问题是，明明是同村的地，为什么别人的地补偿费比自己的多？

张先生通过各种渠道收集了很多政府文件，但是这些决定、通知、方案中的补偿标准都不一样。

现在张先生完全不知所措了。这些红头文件看起来比对方更权威。应该应用哪一个符合法律规定？

张先生决定来北京寻求明律师事务所专业拆迁律师的帮助。他想搞清楚法律上是否有明确的赔偿金额，在同一个地方面临同价的问题，如何确认是否合法？！

明律师翻看了张先生带来的文件，分析后发现了问题。

首先，如果你还没有决定，寻找规定的“土地管理法”

“土地管理法”具有最高法律效力，地方性法规和规范性文件不得与之相抵触。对于张先生提出的土地补偿标准，其实“土地管理法”第四十八条已经明确规定“征收农用地的土地补偿和安置补助费标准，由省、自治区、直辖市通过制定并公布综合地价确定。”

修改后的“土地管理法”以各区综合地价确定土地补偿标准，解决了原来以年产值标准进行补偿导致不同地类、不同年限、不同经营者之间土地产值差异较大的问题。它符合社会主义市场经济的发展形势，有利于保护被征地农民更好地分享土地增值收益，保证土地补偿标准在一定范围内的相对统一，减少矛盾纠纷，符合“国务院深化改革、严格土地管理的方针”

因此，该区域的综合地价是确定补偿金额的法律依据。

2.该区域的综合地价是多少？我应该看哪里？

"土地管理法"规定，综合考虑原土地用途、土地资源条件、土地产值、土地区位、土地供求、人口和经济社会发展水平等因素，确定一个地区的综合地价。，并至少每三年调整或重新公布一次。

该内容是法定的和自愿的披露。部分省、自治区、直辖市人民政府会授权市政府根据当地情况制定综合地价并公布，所以一般都是在省或市政府官网或相应的自然资源和规划局的网站上公布。

三。地方政策规定的土地补偿标准可以和片区综合地价不一致吗？

本案征收单位出具的《征地拆迁补偿措施告知书》中，写明了远低于该区域综合地价的土地补偿标准，且在同一村庄内，将土地划分为不同的地类，分别有不同的补偿标准规定。

我们发现《通知》中列出的标准没有上位法依据。而且，由于新的“土地管理法”在征收之初就已经实施，征地补偿安置方案应在预公告和社会稳定风险评估后拟定。但这份通知的发布时间早于预公告，在程序上明显不符合规定。

后来明律师又帮张律师找了当地的补偿政策，发现早在2020年，省政府就已经要求各地执行综合地价标准，取代了原来统一的征地年产值标准。同年3月，各市政府相继公布了当地的综合地价，并在全市范围内生效实施。

也就是说，新“土地管理法”实施以来，不再按照土地产值计算补偿。因此，被征收单位作为下级人民政府，在没有其他法律依据的情况下，应当执行各区综合地价标准，而不应随意设定补偿标准。

四、发现征收单位不按法定标准进行补偿，从什么途径解决？

根据相关土地管理法实施条例规定规定，被征地的农村集体经济组织多数成员认为拟定的征地补偿安置方案不符合法律法规规定的，县级以上地方人民政府应当组织听证。

听证程序不能解决的，也可以向上一级人民政府申请行政复议。

在此，再明律师也提醒大家，当发现赔偿标准过低时，一定要先寻找法律依据，或者咨询专业律师，判断内容是否合理。对不按法定规定标准进行赔偿的行为坚决说不。

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总结:以上内容是2022年土地管理法第48条规定赔偿的详细介绍，文章内容部分转载自互联网。希望对你了解土地管理法第48条规定有帮助和参考价值