房产税暂行条例2022,房产税是什么

导读：概要：按照《中华人民共和国房产税暂行条例》第二条解释，房产税以房屋为征收对象，缴纳人主要分为5类：1、房屋产权所有人，2、经营管理单位，3、承典人，4、房产代管人，5、使用人。此外，在第四条中还提到，房产税的税率计算方式有两种：第一种是按照

房产税暂行条例 2022，什么是房产税

总结:根据《中华人民共和国物权法》第二条的解释房产税暂行条例，房产税以房屋为征收对象，缴纳人主要分为五类:1、房屋产权所有人，2、经营管理单位，3、承典人，4、财产保管人，5、使用人。除此之外，第四条提到房产税的税率有两种计算方式:第一种方式是按租金收入的12%缴纳；二是按房产残值的1.2%缴纳(在房产原值基础上一次性减10%~30%，具体范围由当地政府确定)。

如果房产税征收，一年要花多少钱？

如果房产税真的征收，一年要花多少钱？说到这里就不得不提中华人民共和国(PRC) 房产税暂行条例，从1986年10月1日开始实施。第四条明确提到房产税有两种计算方式:第一种是房产税按照房产残值的1.2%征收，其中房产残值指第二种是按照租金收入的12%缴纳房产税。

比如老王手里有两套房。第一套房是他和妻子住的，120㎡的三室两厅一卫，另一套房是投资购买，100㎡的三室两厅一卫。目前这套房子出租，月租3000元。按照市场价，这套房能卖215万，单价2.15万/月。如果按照剩余房产价值征收房产税，假设老王所在城市的剩余房产价值比原房产价值少10%，也就是说这套房子的剩余房产价值为193.5万，按照1.2%的税率计算房产税，一年大概需要23220元。如果按照租金收入的12%征收房产税，老王每个月需要缴纳360元，一年下来大概是4320元。

levy 房产税将基于什么？

顾名思义，房产税是房屋的一种税。与契税、个税等众所周知的“交易税费”相比，房产税属于“持有税费”，也就是说只要你在房产税的征收范围内，每年都要缴纳房产税。但关键是，levy 房产税会基于什么？目前主要有两种观点:第一种是按照房屋数量计税。以上海的房产税为例。本市家庭购买的两套住房和本市以外家庭购买的新住房均在房产税征收范围内；二是按照面积计算税收。简单来说，就是设置免责区域。人均住房面积超过免征面积的，征收房产税。

以老王为例。首先是根据公寓数量，从第二套公寓开始收房产税。通过上面的计算，我们可以知道，按照房产残值计算，一年需要缴纳23220元，按照租金收入计算，一年需要缴纳4320元。其次，以面积作为计税依据，免税面积设为40㎡。两套房子加起来是220㎡，老王夫妇的免征面积一共是80㎡，也就是说剩下的140㎡都在征收范围内。如果按照房产残值计算，一年需要缴纳36120元，如果按照租金收入计算，一年至少需要缴纳6045元。

汇总视图

其实从房产税这个名字就可以看出，与房产交易时才需要缴纳的契税、个税等“交易税”不同，房产税是以房屋为征收对象的“持有税”，也就是说，持有房产税征收范围内的房屋，需要每年缴纳/[/k0/。根据“中华人民共和国(PRC) 房产税暂行条例”，有两种方法计算房产税的税率。第一种是以房产总价值的70%~90%为基数，年税率为1.2%；二是按照租金收入的12%征收房产税。

总结:以上内容是对房产税暂行条例 2022的详细介绍，以及房产税是什么。文章部分内容转载自网络。希望对你了解房产税暂行条例有帮助和参考价值。