贷款等额本金和等额本息的区别,住房按揭贷款中有等额本息和等额本金两种还款方式

导读：平均资本贷款与等额本息的区别，住房抵押贷款中有等额本息与平均资本两种的还款方式等额本息和平均资本是我们所有人还房贷的两种方法。这两种种方法哪个性价比高？这取决于不同

平均资本贷款与等额本息的区别，住房抵押贷款中有等额本息与平均资本两种的还款方式

等额本息和平均资本是我们所有人还房贷的两种方法。

这两种种方法哪个性价比高？这取决于不同的人和不同的需求。

举个例子，贷款100万，标准利率4.9%(现在几乎绝迹)，贷款期限30年，360期。

等额本息，其实每个月还款额都是一样的。以上案例，每月还款额为5307.27元。

然而，我们在第一期支付了更多的利息和更少的本金。其实可以这么解释。我们会每个月还完利息，然后还一点本金。

随着我们每个月还一些本金，利息会越来越少。到最后一个月，利息只有23.65元。

这样还款其实挺重的，需要还款191万元。

在平均资本上，还款金额相对较少，30年累计还款173.7万元。

平均资本可以更好地解释它。我们把100万元分成360期，每月还款2777.78元。

随着每个月还的本金越来越多，我们的利息会比等额本息减少的更快。

但缺点是第一个月的利息加上还款额的负担会更重。

最后一个月还款只有2789.12元，比折合5300元本息少了很多。

结论是什么？

总体来说，如果货币购买力30年不变，用平均资本是最便宜的，省下18万。

但实际上，随着时间的推移，我们的货币会贬值，大家的工资会迅速增加。26年来，青岛的工资涨了25倍。

所以以后等量的本息会越来越轻。2000年的时候，月供1000块会让人喘不过气来，现在已经变得很容易拿到了。

就过去20年的经验来看，等量的本息性价比最高。预计未来10到20年，等量本息仍将是首选。

总结:以上内容详细介绍了贷款均本和等额本息的区别，以及住房抵押贷款中有等额本息和均本两种的还款方式。文章内容部分转载自网络，希望对你了解贷款平均资本和等额本息是哪个有帮助和参考。