公积金贷款提前还款利息怎么算举例,值得转发收藏

导读：公积金贷款提前还款利息如何算一个例子？值得转发收藏上周写了一篇关于提前还商业贷款的文章，获得了很多网友的支持。这周我会写公积金贷款。2020年4月13日开始公积金贷款贷款9

公积金贷款提前还款利息如何算一个例子？值得转发收藏

上周写了一篇关于提前还商业贷款的文章，获得了很多网友的支持。这周我会写公积金贷款。2020年4月13日开始公积金贷款贷款90万。目前我已经还了24个月的贷款，还剩336个月。那么，公积金值得提前还贷吗？先看分析:

一.公积金贷款利率为3.25%，低于商业贷款的最低4.9%。

众所周知，公积金贷款是国家对公民购房的优惠政策，相当于老百姓集资。强制要求企业和员工各出一半，从工资或基本工资的5%-12%不等。公积金贷款不仅买房时可以支取，租房子、装修、应急时也可以支取。性价比很高。公积金贷款利率3.25%，远低于商业贷款。所以建议只要符合条件就申请公积金贷款，可以节省很多利息。下面我们来对比一下:

1.90万元贷款计算，4.9%，360个月定期商业贷款利息:

合计利息819555元30年，还款总额1719555元，月供4777元。

2.贷款90万元，3.25%，360个月期限公积金贷款利息计算:

30年共利息510068元，还款总额1410068元，月供3917元。

3.对比:公积金月供不到860元利息合计不到309487元。

可见:公积金贷款太香了。

二。公积金贷款24个月还本利息:

根据深圳公积金账户查询，每月等额本息还款为3916.86元，即近24个月还款本息为94004.64元，其中本金为36632.73元，人民币利息57371.91元。

待还金额合计1，316，063.09元，待还本金863，367.27元，待还利息 452，695.82元。

三。如果提前还款，利息节省:

1.提前还款10万元:

通过计算可知，缩短还款周期，保持每月还款额基本不变，将节省利息的支出134112元，还款周期缩短约5年。

2.提前还款20万元:

通过计算可知，缩短还款周期，保持每月还款额基本不变，将节省利息的支出230623元，还款周期缩短约9年。

从上面的对比可以看出，贷款90万，还款2年后提前还款20万，利息减少23万，利息原来合计51万，减少45%左右。大部分会存一小部分。

当然，公积金贷款因为它的特殊性，你可以选择不缩短期限的方式，一直工作到老。但是，毕竟公积金利息前期是要自己承担的。资金充足的情况下建议提取还款20万，但是没有定期存款，只是躺在银行卡上折旧。前期利息可以大幅降低，性价比高。后期的公积金也可以作为养老金。

四。预付款资金的使用

1.如果有手段，以后可以增值20万。只要收益率大于3.25%，就不用提前还钱。把钱投进去很划算，而且你手头有一笔现金，可以应急用。但如果平时没有投资手段，也不善于用钱，而是花掉，建议提前还款。

2.如果自己资金不足，家庭支出不稳定，甚至可能需要应急使用，就不要考虑提前支取公积金了。毕竟目前支付宝的活期利率在2%左右，20万每天有几块钱利息。如果在银行买短期低风险的产品，甚至可以达到4%到5%，非常划算。

动词 （verb的缩写）购买公积金

1.去新单位一定要问清楚公积金的购买基数是以基本工资为基数还是以某个标准为基数。这差别太大了。另外，问一下购买比例。

2.公积金每年7月份可以调整一次。如果公司采购的基数低，可以要求其提供基数，超出部分自行承担。比如我们公司总是以5000元为基数买12%。去年要求提18000元买12%的基数。今年打算提高到3万买12%，超出部分我来承担。好处:可以避税。重复三遍:避税，避税，避税。完全可以和公司商量。

公积金贷款很香。尽量多买，多用公积金！

以上请指正，谢谢。

总结:以上内容是如何计算公积金贷款提前还款利息的详细介绍，值得转发收藏。文章内容部分转载自网络，希望对你了解公积金贷款提前还款利息是如何计算的有帮助和价值。