第1套房子100万交税多少,100万二手房

导读：设置1房子100万交多少税，100万二手房现在越来越多的买家选择购买二手房，但是二手房的交易流程有点麻烦，而且二手房的过户涉及到更多的专业知识，所以很多买家并不知道中介经常说

设置1房子100万交多少税，100万二手房

现在越来越多的买家选择购买二手房，但是二手房的交易流程有点麻烦，而且二手房的过户涉及到更多的专业知识，所以很多买家并不知道中介经常说的“少两个”、“满两个”、“满五个才”是什么意思，很多买家就是因为不知道这些知识而在交税。我们来对比一下85平，100万的房产，看看少于两个，满两个，满五个相差多少。



二手房过户主要涉及三个税种:契税、个税、增值税。

契税:首套房90平以下1%，90平以上1.5%；二套房90平以下1%，90平以上2%；家庭套房及以上不看面积的3%。

个税:个人所得税一般按1%的标准征收。

增值税:由以前的营业税改为增值税，增值税总额为5.55%。

不满2

交易房产不满两年，购房为首套房或二套房的，因房屋面积为85平，应按照不足90平的标准缴纳契税。因此，转让需要缴纳1%的契税、1%的个税和5.55%的增值税，总税率为7.55%，即100万元房子需要缴纳7.55万的税。可见，两年以下的房产在交易中产生的税费是很高的，其中增值税占了大部分。



曼吉

交易房产满两年，买方为首套房或二套房的，过户时缴纳1%的契税和1%的个税。满两年的房子免增值税，这里省了5.55%的税。一百万的房子只需要交2%的税，也就是2万的税。

曼唯伊

如果交易房产五年以上，且是房东家唯一的房子，买方是首套房或二套房，过户时只需交1%的契税。5.唯一房子不仅免增值税，还免个人所得税。这种情况下，100万的房子只需要交1万的税。

注:不满两年、满两年、满五年的起算日期以契税发票上的日期和产权证上的日期为准。采用先来后到的原则，即哪个日期先来，哪个日期就是起始日期。不要以为交房时间或者买房时间就是标准。



注:不满两年、满两年、满五年的起算日期以契税发票上的日期和产权证上的日期为准。采用先来后到的原则，即哪个日期先来，哪个日期就是起始日期。不要以为交房时间或者买房时间就是标准。

总结:以上内容是对第一套房子100万缴税，100万二手房的详细介绍。文章内容部分转载自网络，希望对你了解第二套房子100万缴税有帮助和参考价值。