导读:详细介绍一下,卖家取消交易9月23日,杭州的李女士通过中介看中了一套二手房。交了定金,和房东、中介签了意向合同。她说房东后来不愿意卖了,她和中介对于现在该付多少服务费有些
详细介绍一下,卖家取消交易
9月23日,杭州的李女士通过中介看中了一套二手房。交了定金,和房东、中介签了意向合同。她说房东后来不愿意卖了,她和中介对于现在该付多少服务费有些分歧。
李女士看中的房子位于临平盛兴路,面积82平方米,售价128万元。9月23日,她向房东支付了3万元定金,并与房东和陈翔房地产经纪公司签订了购房意向合同。
李女士
:“10月11日,中介给我打电话,
说卖家不愿意卖。
,因为是他爷爷不肯卖了,违约是双倍返还给我的违约金(押金)。
,加上我定金一共是60000块钱。”这6万块钱,房东退给了中介这边,中介表示要收服务费,但是要收多少呢?李女士与中介有不同意见。
李女士
:"
如果甲方违约,乙方选择双倍返还定金。
,乙方同意将甲方返还金额的百分之二十五,支付给丙方作为经纪服务费,这一条我有争议,中介要求我按照60000的百分之二十五,就15000支付给他经纪服务费,那我对这个有争议。
,我认为是按照30000的百分之二十五,因为其中有30000是我的定金。”杭州房地产经纪有限公司邵经理
:“合同上是这么说的,
返还金额的百分之二十五
,那房东返还的是多少,房东返还的是60000块钱。”双方有争议的条款是违约责任中的第二条,规定如果卖方违约,买方选择双倍返还定金,并同意将卖方返还金额的25%给中介作为经纪服务费,不高于买卖双方经纪服务费总额——17500元。
邵经理认为,卖方返还6万元,李女士应支付25%,即1.5万元作为经纪服务费。他还向记者讲述了第一条违约责任条款。如果买方违约,卖方选择没收定金,必须向中介支付没收金额的50%作为经纪服务费,即30000元的50%,即本次交易中的15000元。李女士说,双方对服务费有争议,但3万元是自己交的押金,应该先给自己。
李女士
:"
他不肯还我30000英镑的押金。
,他就是说要把这个事情处理好,然后才能还我,30000定金,本来就是我自己的,他应该先还给我。”杭州房地产经纪有限公司邵经理
:“合同还在。我给她三万块。她到底签了没有?这个合同纠纷还在。我该怎么给她?我不能退货。她现在已经取了3万块定金。如果她处理这件事晚了,她就不会签这个后续。房东的房子,如果卖掉,也会受到影响。
不能一房卖两套房子。
。”邵经理说,业务员朱晓带李女士看房已经有一年了,两人感情很好。虽然房子没卖出去,但之前他们也承诺在服务费上给予优惠。经过现场沟通,双方最终达成一致。
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