房地产开发企业资质管理规定2022,房地产资质管理

导读：房地产开发企业资质管理规定2022、房地产资质管理房地产开发企业资质管理规定第一条为加强房地产开发企业资质的管理，规范房地产开发企业的经营行为，根据《中华人民共和国城市

房地产开发企业资质管理规定2022、房地产资质管理

房地产开发企业资质管理规定

第一条为加强房地产开发企业资质的管理，规范房地产开发企业的经营行为，根据《中华人民共和国城市房地产管理法》和《城市房地产开发管理条例》，制定本规定。

第二条本规定所称房地产开发企业，是指依法设立、具有企业法人资格的经济实体。

第三条房地产开发企业应当按照本规定申请企业资质等级认定。未取得房地产开发资质证书(以下简称资质证书的企业，不得从事房地产开发业务。

第四条国务院住房和城乡建设主管部门负责全国企业房地产开发管理工作；县级以上地方人民政府房地产开发主管部门负责本行政区域内资质企业的房地产开发管理工作。

第五条房地产开发企业根据企业情况分为一至二个资质等级。

每个资质级企业的条件如下:

第一级资质:

2.从事房地产开发业务5年以上；

3.近三年内完成住房建筑面积30万平方米以上，或完成与此相当的房地产开发投资额；

4.连续五年工程质量合格率达到100%；

5.上一年度房屋建筑面积15万平方米以上，或完成相当于房地产开发的投资额；

6.建筑、结构、金融、房地产及相关经济类专业职称的职业经理人不少于40人，其中中级以上职称的经理人不少于20人，专职会计师不少于4人；

7.工程技术、金融、统计等领域的商业领袖。具有相应的专业中级以上职称；

8.具有完善的质量保证体系，商品房销售实行《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》制度；

9.未发生重大工程质量事故。

㈡第二级资质:

1.具有建筑、结构、金融、房地产及相关经济专业职称的职业经理人不少于5人，其中专职会计师不少于2人；

2.工程技术负责人具有相应专业中级以上职称，财务负责人具有相应专业初级以上职称，具有统计员；

3.有健全的质量保证体系。

第六条临时或兼职管理和技术人员不计入企业管理和技术人员总数。

第七条申请资质等级房地产开发认证的企业应提交以下材料:

第一级资质:

1.企业资质等级申报表；

2.专业管理和技术人员的职称和证书；

3.已开发业务项目的相关材料；

4.《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》的执行情况报告，有质量管理部门和相应质量管理人员的质量保证体系说明。

㈡第二级资质:

1.企业资质等级申报表；

2.专业管理和技术人员的职称和证书；

3.具有质量管理部门和相应质量管理人员的质量管理体系和质量保证体系建立情况的说明。

第八条房地产开发企业资质实行分级审批。

一级资质由省、自治区、直辖市人民政府建设行政主管部门审核，报国务院建设行政主管部门批准。

二级资质由省、自治区、直辖市人民政府住房城乡建设主管部门或者其确定的设区的市人民政府主管部门房地产开发批准。通过资质审查的企业，由资质审批部门颁发相应等级的资质证书。资质证书有效期为3年。申请资质 房地产开发的企业，通过相应的政务服务平台进行申请。

第九条资质证书由国务院建设行政主管部门统一制作。资质证书分为正本和副本，根据需要资质审批部门可以出具多份资质证书。

第十条任何单位和个人不得涂改、出租、出借、转让和出售资质证书。遗失的企业资质证书必须在新闻媒体上声明作废后方可补发。

第十一条企业发生分立、合并的，应当向原资质审批部门申请注销资质证书，并在向市场监督管理部门办理变更手续后30日内重新申请资质等级。

第十二条企业变更名称、法定代表人和主要管理、技术负责人的，应当在变更后30日内到原资质审批部门办理变更手续。

如果有施工企业需要办理资质，可以联系我们；

汕头市建启商务服务有限公司

我相信我们能提供更好的专业服务！

总结:以上内容是对房地产开发企业资质管理规定2022，房地产资质管理的详细介绍。文章部分内容转载自网络，希望了解房地产开发企业资质/[/K0/